R$ 4.999.958

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda (imóvel rural) Denominação: Fazenda São Pedro Área: 535,7048 hectares Localização: Região da Água Limpa, seguindo pela Estrada do Barro Branco, na saída para o Distrito de Aparecida do Leste, Município e Comarca de Poxoréu/MT. Distância da sede do juízo: Aproximadamente 50 km. Matrícula: nº 10.801 do Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Poxoréu/MT. Inscrição INCRA: 999.989.476.196-2. Características físicas: Área total de 535,7048 ha. Aproximadamente 250 hectares abertos . Área remanescente de reserva. Cercada com cerca de arame liso (5 fios). Barracão medindo aproximadamente 20 m x 10 m . Poço artesiano. Energia elétrica. Casa simples, em mau estado de conservação, contendo: 2 quartos; banheiro. Curral com aproximadamente 100 m² , coberto. Confrontações: Confronta com Área A – Fazenda Cambauva, Fazenda Córrego Fundo, Estância São Francisco de Assis II, Lote Corgão, Fazenda Santana e Lote Paredão, conforme memorial descritivo constante no edital. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA SÃO PEDRO, POXORÉU – MT Localização, Acesso e Infraestrutura Rural A Fazenda São Pedro está situada na região da Água Limpa, no município de Poxoréu/MT , com acesso pela Estrada do Barro Branco, na saída para o Distrito de Aparecida do Leste. Conforme o edital, o imóvel fica a aproximadamente 50 km da sede do juízo em Poxoréu . A propriedade possui energia elétrica, poço artesiano, cercas de arame liso, barracão, curral e residência simples. Características e Potencial Agropecuário A propriedade possui 535,7048 hectares , dos quais aproximadamente 250 hectares estão abertos , permanecendo o restante como área de reserva. A estrutura existente, incluindo curral, cercamento, poço artesiano e energia elétrica, apresenta características compatíveis com atividades pecuárias e agrícolas , observadas as condições agronômicas e ambientais da propriedade. Poxoréu está inserido em uma região de Mato Grosso com presença relevante do agronegócio , especialmente atividades relacionadas à agricultura e à pecuária. Entre as culturas presentes no município estão soja, milho e algodão, além da criação de bovinos. Recursos Hídricos e Estrutura da Propriedade O edital informa a existência de poço artesiano , oferecendo infraestrutura hídrica própria para atendimento das atividades da fazenda. Não há indicação específica no edital sobre córregos, rios ou nascentes dentro do imóvel. A estrutura existente inclui barracão de aproximadamente 200 m² (20 x 10 m), curral de aproximadamente 100 m², cercamento com arame liso de cinco fios e uma residência simples com dois quartos e banheiro . Potencial Econômico e Valorização da Terra Poxoréu está inserido no contexto econômico de Mato Grosso, um dos principais estados brasileiros em produção agropecuária. A presença de áreas já abertas e infraestrutura rural instalada pode favorecer o aproveitamento produtivo da propriedade. A Fazenda São Pedro reúne 535,7048 hectares de área total, aproximadamente 250 hectares abertos, energia elétrica, disponibilidade de água por poço artesiano, cercamento e estruturas de apoio à atividade pecuária . A eventual ampliação ou alteração do uso produtivo depende de análise específica de solo, relevo, disponibilidade hídrica, capacidade de suporte e restrições ambientais aplicáveis ao imóvel . Dados Demográficos e Econômicos – Poxoréu/MT Segundo dados do IBGE, Poxoréu possui aproximadamente 6,9 mil km² de extensão territorial , população de 23.283 habitantes no Censo 2022 e baixa densidade demográfica, característica relacionada à grande extensão territorial e presença significativa de propriedades rurais. A economia municipal possui participação das atividades agropecuárias, comércio e prestação de serviços , beneficiando-se também da inserção de Poxoréu no contexto produtivo do agronegócio mato-grossense. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 9.999.915,22 (nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e quinze reais e vinte e dois centavos), em 20 de julho de 2026.