R$ 105.061

Localização: “Sítio Cortume”, Outros Bairros do Cortume, Pederneiras/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PEDERNEIRAS - SP Nº do processo: 0000750-72.2020.8.26.0431 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: T. F. neste ato representada por sua genitora P. P. RQDO: A. F. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 17/07/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/08/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 105.061,27 DESCRIÇÃO: Parte ideal correspondente a 20% da nua propriedade um Imóvel Rural (0,5942 ha dentro de 2,9711 ha)- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 2,9711 hectares, ou 1,2277 alqueires paulista, ou 29.710,570 metros quadrados, situada neste município e Comarca de Pederneiras, SP, no lugar denominado “Fazenda Cortume”, compreendida dentro do memorial descritivo seguinte: tem início no vértice 1 de coordenadas UTM Sirgas 2000 N=7.524.238,90 e E=725.555,00 e localizado na margem direita do Ribeirão Pederneiras (também conhecido neste trecho por Água do Cortume) e divisa com o imóvel de propriedade de Sidnei Colaciti; daí segue por cerca de divisa, e confrontando com o imóvel de Sidnei Colatici, com azimute de 154º26’40” na extensão de 41,89 m, até o vértice 2, situado na faixa de domínio da antiga rede férrea e distante 10,00 metros perpendicular ao eixo da mesma; deste, segue margeando a faixa de domínio da antiga rede férrea e sempre distante 10,00 metros perpendicular ao seu eixo, e confrontando com a Inventariança da Rede Ferroviária Federal R.F.F.S.A (antes: Cia Paulista de Estrada de Ferro), com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice 2 segue até o vértice 3 no azimute de 240º09’29”, na extensão de 19,01m; do vértice 3 segue até o vértice 4 no azimute de 240º09’13”, na extensão de 20,31m; do vértice 4 segue até o vértice 5 no azimute de 239º44’22”, na extensão de 20,12m; do vértice 5 segue até o vértice 6 no azimute de 240º11’01”, na extensão de 59,53m; do vértice 6 segue até o vértice 7 no azimute de 238º57’46”, na extensão de 20,07m; do vértice 7 segue até o vértice 8 no azimute de 244º29’06”, na extensão de 19,52m; do vértice 8 segue até o vértice 9 no azimute de 248º36’27” na extensão de 19,00m; do vértice 9 segue até o vértice 10 no azimute de 256º10’30”, na extensão de 19,08m; do vértice 10 segue até o vértice 11 no azimute de 259º25’08” na extensão de 20,04m; do vértice 11 segue até o vértice 12 no azimute de 260º13’03” na extensão de 20,01m; do vértice 12 segue até o vértice 13 no azimute de 264º29’44”, na extensão de 19,08m; deste, segue por cerca de divisa e confrontando com o imóvel de propriedade de Augusto Campos Pinheiro (antes: Miguel Stancare e Irmãos), com o seguinte azimute e distância: do vértice 13 segue até o vértice 14 no azimute de 335º23’29”, na extensão de 131,65m; deste, segue confrontando com o Ribeirão Pederneiras, também conhecido neste trecho por Água do Cortume, margem direita e sentido jusante, e pela outra margem com o imóvel de propriedade de Dorival José Bosso e o imóvel de propriedade de José Linares Júnior com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice 14 segue até o vértice 15 no azimute de 46º03’16”, na extensão de 41,11m; do vértice 15 segue até o vértice 16 no azimute de 114º16’31”, na extensão de 24,18; do vértice 16 segue até o vértice 17 no azimute de 108º17’31”, na extensão de 24,06m; do vértice 17 segue até o vértice 18 no azimute de 93º58’32”, na extensão de 12,98m; do vértice 18 segue até o vértice 19 no azimute de 3º57’06”, na extensão de 9,14m; do vértice 19 segue até o vértice 20 no azimute de 79º47’15”, na extensão de 41,57m; do vértice 20 segue até o vértice 21 no azimute de 78º23’38”, na extensão de 14,41m; do vértice 21 segue até o vértice 22 no azimute de 69º39’38”, na extensão de 37,78m; do vértice 22 segue até o vértice 23 no azimute de 94º54’50”, na extensão de 13,31m; do vértice 23 segue até o vértice 24 no azimute de 85º03’02”, na extensão de 22,02m; do vértice 24 segue até o vértice 25 no aizmute de 102º26’48” na extensão de 15,91m; do vértice 25 segue até o vértice 26 no azimute de 89º43’24”, na extensão de 24,84m; do vértice 26 segue até o vértice 27 no azimute de 173º07’57”, na extensão de 11,04m; do vértice 27 segue até o vértice 28 no azimute de 166º05’29”, na extensão de 10,90; finalmente do vértice 28 segue até o vértice 1 (início da descrição), no azimute de 100º01’42”, na extensão de 11,49m, fechando assim o polígono acima descrito. Cadastro no INCRA: código nº 999.920.646.636-7, com os seguintes dados: denominação do imóvel rural: Sítio Cortume; localização do imóvel rural: Outros Bairros do Cortume; município sede do imóvel rural: Pederneiras; UF: SP; mód rural (ha): 8,0471; nº mod. rurais: 1,07; m