R$ 2.000.000

LOTE 01 – Bem: Uma área rural situada neste município de Matrinchã-GO, Comarca de Itapirapuã-GO, no imóvel denominado “FAZENDA TAMBAQUI/PARTE 2”, com a área certa e georreferenciada de 50,2626 HA , dentro do Memorial Descritivo que tem os seguintes Códigos, Longitude, Latitude, Altitude (m), Azimutes, Distâncias (m) e Confrontações: Código: TPYR-M-0109; Longitude: -50°43'52,931”; Latitude: -15°24'25,736”; Altitude(m): 378,21; Código: TPYR-M-0110; Azimute: 139°36'; Dist.(m): 696,53; Confrontações: CNS: 14.758-7|Mat.9| Ricardo Teodoro Araújo; Código: TPYR-M-0110; Longitude: -50°43'37,793”; Latitude: -15°24'42,993”; Altitude(m): 366,69; Código: E7Z-M-1535; Azimute: 213°15'; Dist.(m): 521,21; Confrontações: Rodovia GO-449; Código: E7Z-M-1535; Longitude: -50°43'47,377”; Latitude: -15°24'57,173”; Altitude(m): 360,208; Código: E7Z-M-1534; Azimute: 264°17'; Dist.(m): 598,2; Confrontações: CNS: 14.758-7|Mat.91| Sueli Nogueira da Silva; Código: E7Z-M-1534; Longitude: -50°44'07,339”; Latitude: -15°24'59,109”; Altitude(m): 355,38; Código: TPYR-M-0108; Azimute: 19°10'; Dist.(m): 1043,73; Confrontações: CNS: 14.758-7|Mat.8| Ricardo Teodoro de Araújo; Código: TPYR-M-0108; Longitude: -50°43'55,842”; Latitude: -15°24'27,038”; Altitude(m): 377,151; Código: TPYRM- 0109; Azimute: 65°14'; Dist.(m): 95,59; Confrontações: CNS: 14.758-7|Mat.8| Ricardo Teodoro Araújo; As coordenadas, Azimutes, distâncias e o perímetro, foram delimitados com base nas disposições que regulam o Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA. Trabalho elaborado pelo RT. Thiago de Holanda Rezende, Crea 1016169140/GO, Código de credenciamento: TPYR. ART nº 1020180012026. Apresentado o requerimento do proprietário, com a anuência dos confrontantes, acompanhado do Memorial. Certificação nº 9181492c-d1a9-4bfe-81fa-5f86f7f82e0a, expedida pelo INCRA, datada da certificação 22/03/2019 às 17:10, data de geração 25/03/2019 às 10:31; Área anterior: Matricula 720 50,76.11 hectares certificada e georreferenciada 50,2626 ha – CCIR 2018, de que a poligonal referente ao Memorial Descritivo deste imóvel, não se sobrepõe, nesta data, a nenhuma outra poligonal constante de seu cadastro e que a execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas para o georreferenciamento de imóveis rurais, para, nos termos do art. 9º da Lei 10.267/01, regulamentada pelo Decreto nº 4.449/02, após terem sido cumpridas as exigências contidas no art. 213, II, §§ 2º, 3º e 4º da Lei 6.015/73, com nova redação dada pela Lei 10.931 de 02/08/2004, consignar que a área do imóvel desta matrícula está dentro dos limites e Confrontações: acima. Foram apresentadas as certidões fiscais exigidas pela legislação, CCIR Código: do imóvel 951.064.128.074-8, área total (ha) 359,0518 Modulo Rural (ha) 50,0336 N.° Módulos Rurais 5,61 Módulo Fiscal (ha) 50,0000 N.° Módulos Fiscais 7,1810 FMP (ha) 3,00 numero do CCIR 22876629193, número de autenticação 09660.17480.06751.04263, emissão em exercício 2018 e NIRF n.° 1.941.051-4, área total (em hectares) 357,8, Código de controle: 9C96.7385.F8E9.1CBB, ambos em nome de Ricardo Teodoro de Araújo, CPF n.° 332.490.081-68. Proprietários: RICARDO TEODORO DE ARAUJO, brasileiro, agropecuarista, portador da CI RG 1478590-2ªvia-PC-GO, inscrito no CPF/MF nº 332.490.081-68, casado sob o regime da Separação de Bens com Vera Lucia da Guia dos Santos Araújo, portadora da CI RG nº 1993410-SSP-GO, inscrita no CPF/MF nº 471.212.111-49, conforme certidão de casamento lavrada no Cartório de Registro Civil 1ª Circunscrição de Goiânia-GO, livro BA-18, folhas 31, sob n.° 10.259, em data de 08/10/1994. Titulo Aquisitivo: Escritura Publica de Ata Notarial de Usucapião Extrajudicial, lavrada no Tabelionato de Notas de Matrinchã-GO, livro 007, folhas 132/137, em data de 19/01/2018. Registro Anterior: R1-M-720 deste CRI de Matrinchã-GO. Dou fé. (as) Leidiane Moreira Silveira Caetano. Imóvel de matrícula nº 789, registrado no Tabelionato de Notas, de Protesto de Títulos, Tabelionato e Oficialato de Registro de Contratos Marítimos, Registro de Imóveis, de Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas da Comarca de Matrinchã/GO. Laudo de Avaliação : Uma gleba de terras, com área de 50,2626 ha, no imóvel denominado “Fazenda Tambaqui/Parte 2”. A gleba de terras é composta de cultura e cerrado de segunda classe, possui um barracão 4x10 em alvenaria, telha plan, estrutura simples, com 3 cômodos, sendo dois cômodos com a frente aberta, servido de energia elétrica. Um curral de 21x17 metros no cordoalha, com 4 repartições, apartadouro e embarcadouro. A passarela, seringa e tronco e coberta com barracão em estrutura metálica com telha galvanizada, 5 remangas de arame liso, anexas ao curral, 2 pequenas represas, um córrego e três cacimbas de água. O imóvel é cercado com cerca de arame liso, contendo 3 repartições de pastos (cercas necessitam de pequenos reparos). A área é plana, formada em pastagem, com capim – braquiária, ma