R$ 295.960

IPUAÇU (SC): TERRENO 3.080,000 m² Matrícula 9.765 (ORI – Abelardo Luz (SC)): Uma área de terras com a superfície de 3.080,00 m², situado atualmente no lugar denominado Linha Toldo Velho, município de Ipuaçu (SC), descaracterizada sua finalidade agrícola junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA conforme AV6/14.951 Livro 2 do Ofício Registro de Imóveis de Xanxerê (SC), confrontando ao Norte com terras da Mitra Diocesana na extensão de 42 m, ao sul com terras de Miguel Luiz Biazi, na extensão de 14 m, a leste com terras de Miguel Luiz Biazi, na extensão de 114 m, e a oeste com terras de André Avelino Cunico, na extensão de 110 m. BENFEITORIAS: um prédio em alvenaria, tijolos à vista, aberturas de ferro envidraçadas, coberto com telhas de cimento amianto, piso em concreto alisado, medindo 10X28 m, totalizando 280,00 m²; um prédio em alvenaria, aberturas de ferro envidraçadas, coberto telhas amianto, medindo 12,60X4,- X6,20, num total de 68,22 m² e um prédio em alvenaria, aberturas de ferro envidraçadas, cobertura telhas de cimento amianto, medindo 10,00X9,00 num total de 90,00 m². Dados Municipais: Inscrição Imobiliária: 03.002.000.000.001. Av.3/9.765 de 14/08/2017: Averbação para contar o Cadastro Municipal sob o nº 03.002.000.000.001. Av.9/9.765 de 07/07/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula está localizado em Ipuaçu (SC), município com código de endereço portal único, ou seja, nº 89832-000. Av.10/9.765 de 07/07/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Cresol Vanguarda. Informações do Laudo de Avaliação: “Área Total Terreno (m²): 3.080,000; Área Total Construída (m²): 458,220; Área Averbada (m²): 438,220; Área Não Averbada (m²): 20,000. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Irregular e Leve Aclive. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS: Sem pavimentação. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Alvenaria. REVESTIMENTO: PISO: Bruto. PAREDE: Rebocada. TETO: Metálico. ABERTURAS: Metálica. PADRÃO ACABAMENTO: Baixo. PADRÃO CONSTRUTIVO: Médio. PADRÃO REGIONAL: Baixo. SITUAÇÃO: Abandonado. CONFRONTANTES: Lado Direito, Esquerdo e Fundos. TEM CONDIÇÕES PARA HABITABILIDADE? Não. CONSIDERAÇÕES FINAIS: Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa linha não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia SC-479 (aproximadamente 2,2 km) e aproximadamente 6,5 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Ipuaçu - SC. IMÓVEL URBANO: Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 3.080,000 m², localizado na Linha Toldo Vermelho, S/N, Bairro Interior, na cidade de Ipuaçu - SC, posicionado em meio de quadra, terreno com leve aclive, com presença de vegetação, em área livre de alagamentos.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MARCELO T***, CPF: **9.**9.**9-08. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 01/10/2026: R$ 295.960,47* • 2ª Data Formal até 08/10/2026: R$ 1.323.655,25 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.