R$ 1.750.000

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/80907 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 70% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 20/05/2026 DATA FINAL: 14/05/2027 DATA DE AVALIAÇÃO: 02/10/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 70% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE COMISSÃO: 5% PROCESSO Nº: 0801522-76.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: JOAO GONCALVES DE LIMA e outro ADVOGADO: Victoria Maria Reinaux Lima e outro 33ª VARA FEDERAL – RECIFE - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 158 : Cartório de Igarassu – Ofício Único CONFORME MATRÍCULA: Parte de terras próprias medindo 7 hectares (7ha), denominada “Granja Santa Marta”, desmembrada do Sítio São João, neste município, com os seus limites constantes no memorial descritivo do seguinte teor: “Memorial descritivo: dos limites da área do terreno com sessenta e nove mil, quatrocentos e quarenta e quatro m² (situado no Município de Igarassu-PE), desmembrada da propriedade São João, pertencente a José Alfredo Gomes, e sua esposa. O terreno de propriedade de José Alfredo Gomes, com uma área de sessenta e nove mil, quatrocentos e quarenta e quatro m², limitando-se ao Norte com as terras de Joaquim Araújo e Pedro Laurindo de Paula; ao Sul, com as terras de Antônio Pereira; a Leste com as terras de José Maximiano Porto; a Oeste com as terras de Antônio Pereira e Olivia Francisca Bandeira de Melo. A linha de contorno que demarca o terreno em apreço parte marco "14" na direção do marco "15" distante de oitenta e um metros(81,00 mts) com o azimuth de setenta e sete 77°05 NW do marco 15 com angulo interno de cento e quarenta e oito graus 148°20, na direção do ponto "15" distante 118,00mts e azimuth de 45°25’ SW do Ponto 15 com ângulo interno de 121°31' na direção do Ponto "15" distante de setenta e quatro metros (74,00 mts) e azimuth de 13°05’ SW, do ponto “15”; b) com ângulo interno de 90°00’ na direção do Ponto “15” distante 101,00 e azimuth de 76°55’ NE do ponto “15”; c) com ângulo interno de 270°00 na direção do ponto “15”; d) distante de 541,50 mts e azimuth 13°05 SE, do ponto “15d”, com ângulo interno de 90°00’ na direção do ponto “15” e distante de 90,00m e azimuth 76°55’ SE; do ponto “15c” com ângulo interno de 90°00’ distante de 661,50m na direção do “13ª” e azimuth de “13°05’NW, do ponto “13ª” com ângulo interno de 121°35’, distante de 22,00m na direção do marco de partida “14” com azimuth de 71°30’ NW e ângulo interno de 148°35’, estando assim fechado polígono CONFORME AVALIADOR: Em cumprimento do mandado, desloquei-me ao endereço determinado, onde procedi a penhora do bem descrito no imóvel matrícula 158, parte de terras próprias desmembrada, denominada Granja Santa Marta, medindo 07 há. Entrei em contato com um corretor de imóveis da região, o sr Airon, 97581655, e pesquisei valores em uma compilação de imóveis da região pelo chatgpt. No local foi feito acesso para veículos. Avaliei este bem pelo valor de R$2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais) Hectares. Procedi também Avaliação, Deposito Registro e Intimações determinados. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: contato@inovaleilao.com.br e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br