R$ 757.010

LOTE 2: UM PRÉDIO, SOB Nº 3.405, DA AVENIDA INDUSTRIAL , e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 15, da quadra 58, situado no Bairro Utinga, nesta cidade e Comarca de Santo André, medindo o terreno, que é de forma irregular, 9,85m de frente para a referida Avenida, 18,50m do lado direito da frente aos fundos, onde confronta com o prédio nº 3.413, propriedade de Delísio Aleotti; do lado esquerdo, também da frente aos fundos, mede 23,90m, onde confronta com o prédio nº 3.397, propriedade de Isabel dos Santos Lena; e nos fundos mede 8,00m, onde confronta com o lote 14, propriedade de Pão de Açúcar S/A, Indústria e Comércio, encerrando uma área de 169,60m². CONTRIBUINTE : 01.009.034. MATRÍCULA Nº 44.333 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. De acordo com o LAUDO : De acordo com o espelho do IPTU, a benfeitoria apresenta área construída de 152,00 m². Entretanto, conforme levantamento realizado in loco, verificou-se uma área construída total de aproximadamente 175,00 m², dividida entre 145,00 m² para a casa principal e 30,00 m² para cobertura localizada a frente do imóvel, sendo estas as áreas consideradas para realização dos cálculos desta avaliação. Conforme levantamento realizado durante a vistoria a referida área é dividida entre térreo e o 1º pavimento. O térreo é dividido entre área externa (frente e fundo), salão principal (cobertura), bar, caixa, cozinha, circulação e 3 wcs, enquanto o 1º pavimento é dividido em 03 salas e banheiro. LOCALIZAÇÃO : Avenida Industrial, nº. 3.405, Campestre, Santo André/SP - CEP 09080-511.