R$ 400.000

FERNANDO CORREIA - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 Contato: 11 914164545 | Email: fernandocorreia@creci.org.br OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO NO JD AMÉRICA, RIO DE JANEIRO/RJ RESUMO EXECUTIVO Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano localizado na Rua São Ciro, 2, no JD América, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de venda com tipo não informado, com valor de avaliação de R$ 500.000,00, preço mínimo de 50% da avaliação, compra imediata de 100% e possibilidade de parcelamento em até 59 parcelas mensais, com entrada mínima de 25%. O ativo se destaca pela localização urbana e pelo potencial de valorização patrimonial da região. O IMÓVEL Endereço: Imóvel urbano localizado na Rua São Ciro, 2 - JD América - Rio de Janeiro/RJ. Número do Processo: 05275258620044025101 Matrícula: 37292 Cartório: RIO DE JANEIRO CARTORIO 8 OFICIO REGISTRO DE IMOVEIS CNPJ do Cartório: 27.128.933/0001-15 Natureza: Imóvel Urbano. Perfil do ativo: imóvel urbano com vocação para investimento patrimonial, futura ocupação ou valorização imobiliária. CONDIÇÕES FINANCEIRAS Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 Preço Mínimo (50%): R$ 250.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 500.000,00 Entrada Mínima (25%): R$ 125.000,00 Saldo: até 59 parcelas mensais via sistema Comissão: 5% sobre o valor da arrematação INFORMAÇÕES PROCESSUAIS Tipo de Venda: Judicial Data de Avaliação: 17/06/2025 Data do Deferimento: 20/03/2026 Prazo Máximo: 360 dias Data Final: 14/03/2027 Negociação Prazo: 31 dias Data Final: 13/05/2026 Em fase de proposta (1) Prazo: 31 dias Data Final: 13/06/2026 SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA O imóvel não possui outros gravames informados. Em aquisições dessa natureza, é indispensável conferir a matrícula e o edital para validar o alcance de cada informação e a forma de sub-rogação no preço da arrematação. Além do valor de aquisição, o comprador deve considerar ITBI, custas de registro e despesas correlatas. MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) Meu foco é o seu resultado e a proteção do seu patrimônio em operações de leilões e vendas judiciais. Analiso cada detalhe para você investir com segurança. Atuo de ponta a ponta: Análise minuciosa: avaliação técnica da viabilidade jurídica e financeira da matrícula 37292. Operação oficial: suporte no cadastro e na proposta tática no sistema COMPREI - PGFN. Pós-aquisição: orientação para guias, registro e acompanhamento até a imissão na posse. VAMOS CONVERSAR? Adquirir um imóvel urbano avaliado em R$ 500.000,00, com entrada de R$ 125.000,00 e saldo parcelado em até 59 meses, é uma oportunidade estratégica para quem busca investimento patrimonial no Rio de Janeiro/RJ . Disclaimer: informações financeiras e processuais sujeitas às atualizações do site oficial. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.