R$ 1.260.000

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78423 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 30% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 02/06/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 09/02/2024 DATA FINAL: 27/05/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.200.000,00 PARCELAMENTO - NÃO COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: CONDICIONADA PROCESSO Nº: 0007674-91.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos 11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 421 : 5º Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Lote de terreno próprio, nº 03 (três), resultante do desmembramento da Gleba A-5, a qual resultou do desmembramento de uma área de 4.800,00m², desmembrada da Gleba A1 à gleba A-2, da Quadra A, do Loteamento de propriedade de Waldemar Maranhão Antunes, no bairro do Ibura, nesta cidade, tendo o citado lote as seguintes dimensões, limites e confrontando-se pela frente com a Rua Teotônio de Melo Filho, medindo 54,00m, com um ângulo de 90°, pelo lado direito com a Gleba A4, da mesma quadra e loteamento, medindo em dois segmentos de retas, o 1° mede 46,62m², com um ângulo de 221° e o 2° mede 37,50m, com um ângulo de 84°, pelos fundos com os lotes 01 e 02 da mesma quadra e loteamento, medindo 77,64m, com um ângulo de 55°, com uma área total de 4.338,31m², distando 138,00m da esquina mais próxima, do lado par do logradouro. CONFORME AVALIADOR: Trata-se de um terreno com vocação/destinação primordialmente comercial ou industrial – sem prejuízo de possível utilização residencial – estabelecido à Rua Teotônio de Melo Filho, Ibura, Recife/PE; com as confrontações acima referidas. Terreno praticamente todo baldio, nos fundos da antiga fábrica (Gleba A-4), todo murado, e segundo informações anteriores confirmadas pela Executada, a única construção do local é um reservatório de água. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O mesmo se situa no mesmo quarteirão da antiga sede de sua proprietária/executada, onde fora estabelecido sua parte industrial, já desativado há alguns anos. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: contato@inovaleilao.com.br e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br