R$ 8.383.500

FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : COSAN-CONSTRUTORA SANTO ANDRE LTDA EXECUTADO : SONIA BARQUETTE ABRAHAO DA SILVA EXECUTADO : DOUGLAS MARTINS DA SILVA EDITAL Nº 510018158639 A DOUTORA FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, JUIZA FEDERAL TITULAR DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRONICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e COSAN-CONSTRUTORA SANTO ANDRE LTDA E OUTROS, executados nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0951189-67.1998.4.02.5109, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias: 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta ), 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Inexistindo licitantes nas datas designadas para as primeiras hastas, prosseguirão os procedimentos nas segundas hastas previstas para os dias acima relacionados, a serem realizadas em iguais condições de venda, conforme descrição a seguir: imóvel: “Gleba “1-B”, com 75.644,62 m² (desmembrada da área remanescente do imóvel Bom Destino c/ 271.666,00 m²), situada na zona urbana do 1º distrito deste Município assim descrita: partindo do marco “4”, localizado nas confrontações: ao sul com o conjunto habitacional Jardim Primavera III, e a oeste com a Gleba 1-A, também de propriedade de Eduardo de Mello Pitanga, segue com Az de 357º45’20’’ e distância em segmento reto de 310, 00 m atinge-se o marco “3”, confrontando ao norte com a margem direita do rio Paraíba do Sul, e a oeste com a Gleba 1-A; daí descendo a margem do rio com uma distância de 276,20 m, atinge-se o marco “5” confrontando ao norte com o rio Paraíba do Sul e a leste com a Gleba 1-C, também de propriedade de Eduardo de Mello Piganga; daí com Az 177º45’20’’ e uma distância em segmento reto de 266,20 m atinge-se o marco “6”, confrontando a leste com a Gleba 1-C e ao sul com o conjunto habitacional Jardim Primavera III; daí com Az de 267º45’20’’ e uma distância em segmento reto de 264,00 m, atinge-se o marco “4” onde iniciou-se este descrição. OBS: Fica instituída uma servidão de passagem de acesso à Gleba 1-C, com 10, digo, Gleba 1-C, com 10,00 m de largura por 264,00 m de comprimento, localizada ao sul da Gleba 1-B, com início no marco “4” e término no marco “6”.” • Matrícula nº 15.941, junto ao Cartório do 2º Ofício de Resende/RJ. Total avaliado em R$ 16.766.630,00 (dezesseis milhões, setecentos e sessenta e seis mil, seiscentos e trinta reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 8.383.315,00 (oito milhões, trezentos e oitenta e três mil, trezentos e quinze reais). De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por