R$ 28.910

Localização: Rua Izabel Fresneda Carmona, Lote nº 13, Quadra “X”, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP Nº do processo: 0000821-42.2022.8.26.0322 RQTE: FABIO HENRIQUE DE FREITAS e outra RQDO: EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ECO PARK CANTONI LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 25/08/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/09/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação. Leilão Único - Lance mínimo R$ 28.910,15 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 242,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM terreno, designado como lote nº 13 (treze) da quadra “X” (xis) do loteamento denominado “Eco Park Cantoni”, localizado à Rua Um, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com a Rua Um, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 12, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 14, e nos fundos mede 11,00 metros confrontando Fazenda Flórida - Gleba B (matrícula nº 44.410), perfazendo uma área de 242,00m² . Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o loteamento. Consta na Av.02 que a Rua Um do loteamento “Eco Park Cantoni”, recebeu a denominação de “RUA IZABEL FRESNEDA CARMONA”. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 167/181 , realizado pelo Perito em 25/11/2024, que trata-se de um lote de terreno sob nº 13 da quadra “X”, mede de frente 11,00 em ambos os lados 22,00 e de fundo 11,00, totalizando 242,00 metros quadrados. Lote de terreno plano, em loteamento aberto, com algumas ruas ainda sem asfalto com as ligações de água e esgoto já nos lote porém sem ligação da rede interna com as suas devidas captações ou seja sem água e esgoto ligados pelos órgãos responsáveis, sem iluminação ou rede elétrica aos lotes, com aparência de abandono, mato crescendo nos lotes, sem nenhuma construção residencial. Descrição da Localização: O imovel está localizado em um bairro próximo a cidade, praticamente vizinho a outros bairros residenciais, o mercado de compra e venda em Guaiçara S., está caminhando a passos lentos com muitas ofertas e poucos negócios efetuados e a situação de paralisação das obras do loteamento e a aparência de abandono prejudica em todos os aspectos a comercialização dos lotes para a venda. Imóvel localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, Lote nº 13, Quadra “X”, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 49.540 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 57.820,31 (cinquenta e sete mil, oitocentos e vinte reais e trinta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícul a: Av.03- SEQUESTRO do Imóvel, expedida pela 14ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Curitiba/PR, no proc. nº 5014927-82.2020.4.04.7000; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.