R$ 796.153

VENDA DIRETA: LEILÃO ABERTO Á APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS. ENTRE EM CONTATO COM A LEILOEIRA. 2º LEILÃO/PRAÇA: 27 de MAIO de 2026 , no horário de 12h às 13h00, a quem mais ofertar, nas condições deste edital. BEM : O TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 300,00m², CONTENDO EDIFICAÇÕES, situado na Rua Vereador Hélio Hoeschel, nº 200, Lote 53, Bairro CANASVIEIRAS, CEP 88.054-350, FLORIANÓPOLIS/SC. Matricula : nº 1.122 que consta no Livro nº 2 – Registro Geral. 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis – SC. CNM: 104422.2.0001122-34 (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição da Matricula: Um terreno situado no Distrito de Canasvieiras, designado por lote nº 53, com a área de 300,00 m², do loteamento “Jardim Santa Mônica”, aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis sob o projeto nº 17.939, com as seguintes confrontações: frente para uma rua onde mede 12,50 m; fundos com o lote nº 52 de Nereu Righetto, com a mesma metragem da frente; de um lado extrema com os lotes nºs 56 e 57 de Rodrigo Alves Ferreira e do outro lado com o lote nº 51 de Antônio Mello, medindo de ambos os lados 24,00 m. Localiza-se ao lado direito da rua de quem entra da Avenida Madre Maria Vilac pela rua de acesso ao Country Clube , à distância de 200,00 m da entrada e a 120,00 m do prédio do Country Clube. Benfeitorias: o imóvel fica a 800m da praia; sob o terreno encontram-se edificadas: 1) Casa de madeira (averbada na matricula) com área de 78,61m²: possui três quartos, sala, cozinha e um banheiro; forro de plástico; aberturas de madeira; apresenta cupins em sua estrutura; 2) Edícula dos fundos: de alvenaria, possui churrasqueira, um lavabo e um depósito; apresentam avarias. 3) Casa meia água (conforme constatação efetuada pela Leiloeira, esta casa encontra-se LOCADA): foi separada da casa de madeira por muro e grade – no primeiro momento dá a entender que não faz parte do terreno – e possui uma sala com cozinha integradas, um banheiro, quarto e varanda; encontra-se em bom estado de conservação (efetuada constatação e fotos pela Leiloeira em 20/02/2026. As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira). ⚠️ HISTÓRICO DE TRIBUTOS MUNICIPAIS: Cientificam-se os interessados que existem débitos de IPTU/Taxas em aberto relativos exclusivamente ao presente imóvel ( Matricula 1.122 - Inscrição Imobiliária nº 23.32.019.0085.001.761 ), conforme apurado na planilha extraída dos autos n. 5000168-05.2000.8.24.0023 (Anexada ao final deste edital). Ressalta-se que não estão apurados neste histórico os débitos referentes aos anos de 2026. Os Débitos de IPTU e TCRS que incidem sob a Matricula n. 1.122 (Inscrição Imobiliária nº 23.32.019.0085.001.761) foram verificados pela Leiloeira na Prefeitura Municipal de Florianópolis na data de 13/03/2026 e perfazem, até esta data, o montante de R$ 36.000,00. *OBS.: não foi autorizado pela Prefeitura a emissão de relatório atualizado dos tributos. As informações foram transmitidas oralmente para a Leiloeira podendo as partes conferirem a veracidade junto ao órgão. ÔNUS E TRIBUTOS: Cientificam-se, desde já, os interessados que os débitos tributários municipais (IPTU e Taxa de Coleta de Lixo) incidentes sobre o imóvel poderão e deverão ser verificados/apurados pelo próprio arrematante até a data da arrematação, mediante apresentação deste Edital de Leilão junto ao órgão municipal competente, para fins de confirmação de valores e eventuais atualizações. ⚠️ HISTÓRICO DE PENHORAS, ÔNUS E RESTRIÇÕES: R.4/1122 – Hipoteca em favor do Banco do Estado de Santa Catarina S/A – BESC. Valor: Cr$ 355.004,60. Av.5/1122 – Caução dos direitos creditórios ao BNH. Av.6/1122 – Quitação do financiamento e cancelamento da hipoteca (R.4 e AV.5). A.7/1122 – Averbação de edificação: casa residencial em madeira. R-011-1122 – 18 de setembro de 2001. PROTOCOLO OFICIAL Nº: 129.560, fls. 48, Livro 1-K, em 13.09.2001. TÍTULO: PENHORA – Mandado de Citação, Penhora, Avaliação e Registro de Penhora, Arresto e Registro de Arresto, expedido pelo Juízo de Direito desta Comarca, em 30.10.1996, Processo de Execução nº 2395042890-2/96. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANÓPOLIS. EXECUTADO: IRIVALDO MEDEIROS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00. OBJETO DA PENHORA: O imóvel descrito, de propriedade de VERA REGINA TONON MEDEIROS e IRIVALDO MEDEIROS. R-012-1122 – 18 de setembro de 2001. PROTOCOLO OFICIAL Nº: 129.561, fls. 48, Livro 1 -K, em 13.09.2001. TÍTULO: PENHORA – Mandado de Citação, Penhora, Avaliação e Registro de Penhora, Arresto e Registro de Arresto, expedido pelo Juízo de Direito desta Comarca, em 30.10.1996, Processo de Execução nº 2395042894-5/96. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANÓPOLIS. EXECUTADO: IRIVALDO MEDEIROS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00. OBJETO DA PENHORA: O imóvel de propriedade de VERA REGINA TONON MEDEIROS. R-013-1122 – 28 de janeiro de 2003. PROTOCOLO OFICIAL Nº: 140.961, fls. 001, Livr