R$ 220.100

FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : GRUPO PROL S.A. EXECUTADO : EDUARDO CARLOS DE ARAUJO EXECUTADO : ANTONIO WILSON FARIA FRANCA EDITAL Nº 510018634557 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO A DOUTORA FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, JUIZA FEDERAL TITULAR DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem GRUPO PROL S.A., CNPJ: 10.254.708/0001-22, EDUARDO CARLOS DE ARAUJO , CPF: 601.697.107-34 e ANTONIO WILSON FARIA FRANCA , CPF: 070.217.986-87, executados nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 5095776-69.2020.4.02.5101 , em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, e INTIMAÇÃO de SÔNIA NASCIMENTO MATHIAS - CPF 933.165.697-15, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias de 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. IMÓVEL: Lote de terreno designado pelo n° 35 (trinta e cinco) da Quadra A, resultante do desmembramento da ÁREA A, aprovado pela Prefeitura Municipal desta Cidade de Mangaratiba no Processo n° 041/93, situado na Estrada de São João Marcos, no lugar denominado Saco, 1º Distrito deste Município e tem as seguintes características e confrontações: - Com 235,00 m² de área; medindo de frente: 10,00m confrontando com a Rua Cravo; pelo lado direito: 23,50m confrontando com Lote n° 36; pelo lado esquerdo: 23,50m confrontando com Lote no 34; e nos fundos: 10,00m confrontando com Lote n° 07. Inscrição Municipal n° 3649801, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Segundo o Oficial de Justiça o imóvel localiza-se na Rua do Cravo (Acesso pela Estrada São João Marcos), n.º 35 (Lote 35, Quadra A), Nova Mangaratiba, RJ (Matrícula n.º 18213), composto por terreno e residência construída. Imóvel matriculado sob o nº 18.213 do Ofício Único de Mangaratiba/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) , conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; - Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital; Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do l