R$ 800.000

🏢 Galpão Industrial / Complexo Comercial – José Elói – João Monlevade/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas industriais em João Monlevade/MG. Imóvel com perfil industrial e administrativo, composto por galpão, escritórios, garagem e ampla área operacional, com forte potencial para atividades produtivas, logísticas e empresariais. 📍 Endereço Completo R. Andrade, 799 – Bairro José Elói – João Monlevade/MG CEP: 35.930-196 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel inserido em área maior com aproximadamente 2.356,60 m² de terreno (conforme cadastro municipal) e cerca de 2.051,53 m² de área edificada. O complexo é composto por edificações destinadas a atividades administrativas e industriais, incluindo escritórios, garagem e galpão operacional. Conforme diligências realizadas junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, verificou-se que o imóvel possui três matrículas distintas, sem averbação das construções existentes. 🔹 Imóvel 01 Matrícula nº 14.304 – Área de 360,00 m² Confrontações: • Frente: Rua Andrade • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Parte integrante do complexo industrial composto por área administrativa, garagem e galpão industrial. 🔹 Imóvel 02 Matrícula nº 24.437 – Área de 900,00 m² Confrontações: • Frente: Não informado • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área incorporada ao conjunto empresarial existente no local. 🔹 Imóvel 03 Matrícula nº 24.438 – Área de 934,04 m² Confrontações: • Frente: Não informado • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área utilizada conjuntamente com as demais edificações industriais e administrativas. 📐 Áreas Área total do terreno: 2.356,60 m² Área construída: 2.051,53 m² Tipo de imóvel: Industrial / Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 14.304, 24.437 e 24.438 🏛️ Cartório de Registro: 21.545.314/0001-40 - JOAO MONLEVADE CARTORIO 1 OFICIO ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 14.304 🔢 Processo: 00056969420164013814 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal - IPATINGA 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – João Monlevade/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região industrial do Vale do Aço. 🏬 Região com presença de empresas, comércios, oficinas, serviços e infraestrutura operacional consolidada. 📈 Área com forte vocação industrial e logística, favorecendo valorização patrimonial e atividades empresariais. 📌 Localização estratégica para instalação de indústrias, centros de distribuição, oficinas, depósitos ou operações corporativas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.