R$ 3.863.486

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/80470 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 16/04/2026 DATA FINAL: 10/04/2027 DATA DE AVALIAÇÃO: 21/11/2017 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 7.726.971,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0800117-76.2017.4.05.8312 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: TOPACK DO BRASIL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL 35ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 7908 : Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE CONFORME MATRÍCULA: ÁREA DE TERRA RURAL denominada "SÍTIO SOSSEGO" medindo 2,0500 hectares, resultante do DESMEMBRAMENTO da área Engenho Ilha Área Gleba "C", situada neste município, identificada pelo memorial descritivo adiante transcrito: MEMORIAL DESCRITIVO Imóvel Sítio Sossego. Proprietário Megaipe Empreendimentos Agrícolas Ltda. Município - Cabo PE. Área 2,0500ha. Limites e Confrontações: NORTE: Com terras de Metalgil Sul Com terras do Sítio Caiena; LESTE - Com terras do Sítio Caiena OESTE: com terras do Sítio Catana. Descrição do Perímetro: Inicia o perímetro do imóvel rural denominado Sítio Sossego, no ponto P-1 situada na divisa, com terras da Metalgil e com Sitio Cajena. CONFORME AVALIADOR : Benfeitorias averbadas: 1. Galpão Industrial construído em estrutura metálica fechado com blocos de cimento coberto de telha metálica, piso em cimento queimado com as seguintes medidas: 30.50 metros de frente e 60.17 metros de fundos, totalizando 1.835.18m2, com pé direito de 9.50 metros, piso de cimento queimado, com portão frontal e lateral. contendo 2 WC medindo 3.10 metros revestido em azulejo cerâmico; 2. Conjunto de Escritórios - 2 (dois pavimentos) medindo 30,50 metros de frente com 6.00 metros de fundos cada. perfazendo uma área total de 366,00m². Contendo no pavimento térreo (inferior) uma recepção, sala de espera, 01 WC feminino, 01 WC masculino. 01 vestiário masculino, 01 vestiário feminino, ambos revestidos em azulejo. piso em ardósia. No pavimento superior há uma sala de estar, copa, 02 WC. 02 salões, piso em ardósia, telhado metálico sobre estrutura metálica, paredes em concreto pintado, WC's revestidos em azulejo e piso cerâmico; 3. Refeitório - medindo 12.45 metros de frente por 20,75 metros de fundos, perfazendo uma área total de 258,33m2. Construído em alvenaria de bloco de concreto aparente. piso em cerâmica, paredes internas revestidas em azulejo; 4. Guarita de Segurança medindo 6.30 metros de frente por 9,40 metros de futons perfazendo um total de 59,22m2 de área construída em alvenaria de blocos aparente cobertura em lajes e piso de cimento queimado. Área total edificada: 2.518,73m² ." " Observações: Conforme vistoria in loco, as benfeitorias registradas na certidão notarial estão em bom estado de conservação. Ademais, há também um esqueleto de outro galpão, cuja obra foi iniciada porem não finalizada. Saliento a este juízo que não o considerei para fins de avaliação Área não edificada de 20.500m² // Área construída de 2.518,73m² · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: contato@inovaleilao.com.br e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br