R$ 208.250

FERNANDO CORREIA - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 Contato: 11 914164545 | Email: fernandocorreia@creci.org.br OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOJA NA RUA DA CONCEIÇÃO, NITERÓI/RJ RESUMO EXECUTIVO Excelente oportunidade de investimento em uma loja nº 314 , localizada na Rua da Conceição, 188 , em Niterói/RJ . Trata-se de oportunidade com parcelamento em até 59 parcelas mensais , entrada mínima de 25% e preço mínimo de 50% da avaliação , tornando o ativo atrativo para investidores que buscam patrimônio urbano em área consolidada. O IMÓVEL Endereço: Rua da Conceição, 188, loja 314, Niterói/RJ . Número do Processo: 5004752-54.2020.4.02.5102 Matrícula: 12.814 Cartório: Cartório do 18º Ofício de Justiça de Niterói CNPJ do Cartório: 42.925.083/0001-70 Natureza: Imóvel Urbano . Perfil do ativo: loja comercial com vocação para uso próprio, locação ou investimento patrimonial em região urbana consolidada. CONDIÇÕES FINANCEIRAS Valor de Avaliação: R$ 416.500,00 Preço Mínimo (50%): R$ 208.250,00 Entrada Mínima (25%): R$ 104.125,00 Saldo: até 59 parcelas mensais Comissão: 5% sobre o valor da arrematação INFORMAÇÕES PROCESSUAIS Tipo de Venda: Não informado Data de Avaliação: 16/03/2023 Data do Deferimento: 02/02/2026 Prazo Máximo: 360 dias Data Final: 27/01/2027 Negociação Prazo: 31 dias Data Final: 08/05/2026 Em fase de proposta (1) Prazo: 31 dias Data Final: 08/06/2026 SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA O imóvel não possui gravames informados. Ainda assim, em aquisições judiciais dessa natureza, é indispensável conferir a matrícula e o edital para validar a situação dominial e a forma de sub-rogação no preço da arrematação. Além do valor de aquisição, o comprador deve considerar ITBI, custas de registro e despesas correlatas. MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) Meu foco é o seu resultado e a proteção do seu patrimônio em operações de leilões e vendas judiciais. Analiso cada detalhe para você investir com segurança. Atuo de ponta a ponta: Análise minuciosa: avaliação técnica da viabilidade jurídica e financeira da matrícula 12.814 . Operação oficial: suporte no cadastro e na proposta tática no sistema correspondente. Pós-aquisição: orientação para guias, registro e acompanhamento até a imissão na posse. VAMOS CONVERSAR? Adquirir uma loja avaliada em R$ 416.500,00 , com entrada de R$ 104.125,00 e saldo parcelado em até 59 meses , é uma oportunidade estratégica para quem busca investimento patrimonial em Niterói/RJ . Disclaimer: informações financeiras e processuais sujeitas às atualizações do site oficial. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.