R$ 1.904.851

I móvel de Uso Misto com Residência e Salão Comercial – Chácara Inglesa, São Paulo/SP O imóvel está localizado na Rua Pompeu Sobrinho, nº 205, no bairro Chácara Inglesa, em São Paulo/SP, com frentes estratégicas também para a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 3.850, e acesso auxiliar por uma viela lateral. A propriedade possui uma área construída total de aproximadamente 772m², distribuída em um complexo de uso misto. A residência principal conta com três pavimentos amplos. Na face voltada para a avenida, o imóvel dispõe de um salão comercial no nível térreo e dois apartamentos independentes no pavimento superior, garantindo múltiplas frentes de aproveitamento e renda. Próximo de várias comodidades, como: Colégio Planeta, Correios, Parque Jardim Felicidade. Ficando a 4min da Estação Pirituba. Descrição Técnica UM TERRENO à Rua Dezesseis, lote 01 da quadra 07, na Chácara Inglesa, no 31º subdistrito-Pirituba, medindo 8,00m de frente para a Rua Dezesseis, fundos em curva de concordância dos alinhamentos das ruas partes laterais, medindo 15,00m e confinando com uma viela sem nome, junto a um espaço livre; da frente aos fundos, mede de um lado 40,00m e confina com o lote 2, do outro lado mede 33,00m e acompanha alinhamento da viela nº 6. Imóvel objeto da matrícula nº 128.163 do 16º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 078.192.0059-6, 078.192.0060-1 e 078.192.0061-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.