R$ 165.525

SANTA ISABEL (SP): TERRENO 259,23 m² Matrícula 54.182 (ORI – Santa Isabel (SP)): Lote 31, Quadra 01, Área 259,23 m², do loteamento denominado "Residencial Country Club Santa Isabel", situado no Bairro do Varadouro, perímetro urbano do município de Santa Isabel (SP), com as seguintes metragens e confrontações: Com frente para a Avenida "A" (matrícula 54.262): 98°09'57", 13,27 m; confrontando do lado esquerdo, de quem de frente olha o imóvel, com o lote 32 (matrícula 54.183): 206°43'59", 26,15 m; confrontando nos fundos com a Rua "5": 282°07'40", 7,77 m; confrontando do lado direito, com o lote 30 (matrícula 54.181): 14°45'24", 24,41 m, encerrando a área acima descrita. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Municipal de Santa Isabel, a partir do Marco PMSI M04, de coordenadas N=7.420.693,750m e E=374.099,840m, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00, fuso-23, tendo como datum o SIRGAS-2000. Dados Municipais: Cadastro: 3777, Insc.: 54134.12.34.0154.00.000. Av.5/54.182 de 29/06/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Comitente/Vendedor: O imóvel encontra-se desocupado e sem benfeitorias, além de possuir uma ação revisional, processo nº 4000701-39.2025.8.26.0543/SP da 1ª Vara da Comarca de Santa Isabel. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): EMPORIO 3 CHICO SANTA ISABEL LTDA, CNPJ: 64.996.945/0001-98; BRUNO H*** B***, CPF: **4.563.**8-06; CARINA A*** C*** B***, CPF: **4.**5.**8-73. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 01/09/2026: R$ 331.050,07 • 2ª Data Formal até 18/09/2026: R$ 165.525,03* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.