R$ 678.683

Localização: Rua José Luiz de Oliveira Bueno, nº 79, Bairro Altos do Palmital, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1017347-40.2018.8.26.0344 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: BIVA SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. RQDO: CR2 ATACADO E VAREJO EIRELLI EPP LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/09/2026 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 09/09/2026 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2026 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 678.682,87 2º Leilão - Lance mínimo R$ 542.946,29 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: LOTE 11 da quadra 13 do BAIRRO ALTOS DO PALMITAL em Marília-SP, medindo 10,00m de frente para a Rua José Luiz de Oliveira Bueno, 25,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 10, 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 12, 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 27, encerrando a área de 250,00m2 , distante 63,00m do início da curvatura existente na confluência das Ruas José Luiz de Oliveira Bueno e Sebastião Pereira, cadastrado sob nº 8168600 na PREFEITURA DE MARÍLIA-SP. Consta na Av.02 que no terreno desta matrícula foi construído o prédio residencial em tijolos de 143,60m² que recebeu o nº 79 da Rua José Luiz de Oliveira Bueno. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 696/726 , realizado pelo Perito em 14/04/2024, que o imóvel encontra-se ocupado e parcialmente inacabado. Piso térreo, área destinada para lazer, wc e despejo, alvenaria, paredes chapiscadas, altura de laje; piso superior, área destinada para as suítes/dormitórios, estrutura pronta para a laje e piso. Descrição do Imóvel: Área de Terreno 10,00 x 25,00 - 250,00m²; Área construída valor venal - 210,17m²; Área construída identificada no local - Telheiro 40,70m². Residência em alvenaria, coberta com telhas, laje/gesso; Entrada social/acesso para pessoas e veículos: acionamento manual garagem para 2 automóveis, coberta. Piso térreo: Sala em 2 ambientes, lavabo, escritório, cozinha completa (coifa, fogão, forno integrado na sala com bancada em madeira), sala/copa de jantar/tv, 1 wc inacabado, despejo/área de serviço inacabado. Acesso ao piso superior - Escada degraus prancha de madeira; peitoril/corrimão alumínio/vidro. Piso superior: mezanino com 1 wc, 1 dormitório, laje/piso pronto para edificação das suítes (inacabado). Piso interno: Cerâmico/porcelanato/laminado de madeira. Piso externo: Cimento/cerâmico. Acabamentos: Esquadrias de alumínio/vidro, portas de madeira, elétricos e hidráulicos componentes, fechamento frontal - muro de alvenaria, pintura interna - conservação regular, pintura externa - manutenção necessária. Topografia: Nível da rua; Solo: Seco; Localização: Meio de quadra. Características da Região: O referido imóvel está localizado em área comercial/residencial, próximo de Condomínios Residenciais, Distrito Industrial da Zona Norte e diversos segmentos comerciais. No entorno do I.A encontramos serviços para a comunidade, tais como, pequenos mercados, lanchonetes, lojas de materiais de construção, etc. Melhorias Públicas/Confrontações: O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como um corredor com permissão para construção de condomínios residenciais horizontais, comerciais e demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno são pavimentadas e possui iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, fibra óptica, coleta de lixo orgânico e reciclável, linha de transporte coletivo urbano. A descrição exata e suas confrontações estão melhores caracterizadas na Matrícula de nº 57.282 junto ao 2 º Registro de Imóveis de Marília, sendo que possíveis alterações não estarão contidas nas averbações nestes documentos. Imóvel localizado na Rua José Luiz de Oliveira Bueno, nº 79, Bairro Altos do Palmital, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 57.282 do 2° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 678.682,87 (seiscentos e setenta e oito mil, seiscentos e oitenta e dois reais e oitenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.04- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1015542-18.2019.8.26.0344, movida por Socinal S.A - Crédito, Financiamento e Investimento; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0010554-57.2017.5.15.0033, movida por Cassiane Cassimiro; Av.06- PENHORA de Parte Ideal co