R$ 1.759.303

Localização: Rua Francisco Noronha Ribeiro, nº 70 (fls. 49), Lote nº 12, Quadra nº 13, Loteamento Residencial Fortaleza, Lins/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP Nº do processo: 1004868-37.2025.8.26.0322 RQTE: BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A - AGÊNCIA DE FOMENTO/RS RQDO: L.F.G. COMÉRCIO, IMPORTAÇÃO, EXPORTAÇÃO E RECICLAGEM DE METAIS LTDA. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.759.303,32 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.055.581,99 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 525,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, designado como lote nº 12 (doze) da quadra nº 13 (treze) do loteamento “Residencial Fortaleza”, localizado à Rua Francisco Noronha Ribeiro, nesta Cidade e Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 15,00 metros confrontando com a Rua Francisco Noronha Ribeiro, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 35,00 metros confrontando com o lote 11, do lado esquerdo mede 35,00 metros confrontando com o lote nº 13, e nos fundos mede 15,00 metros confrontando com o lote nº 06; perfazendo uma área de 525,00m² . Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta na Certidão de fls. 24 , realizada pelo Oficial de Justiça em 17/11/2025, que trata-se de um imóvel com 525m², com garagem para quatro carros; três suítes no pavimento superior e no térreo tem sala de visitas, sala de jantar, lavabo, escritório, cozinha, uma sala de TV, academia, churrasqueira e piscina nos fundos, com sauna e sala de máquinas. O piso é em porcelanato, há mármore na bancada dos banheiros, da cozinha e da churrasqueira. A piscina possui pastilhas de vidro e está desativada. Imóvel localizado na Rua Francisco Noronha Ribeiro, nº 70 (fls. 49), Lote nº 12, Quadra nº 13, Loteamento Residencial Fortaleza, Lins/SP . Imóvel matrícula nº 34.885 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.759.303,32 (um milhão, setecentos e cinquenta e nove mil, trezentos e três reais e trinta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Badesul Desenvolvimento SA – Agência de Fomento-RS; R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Badesul Desenvolvimento SA – Agência de Fomento-RS; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Judicial da Comarca de Flores da Cunha/RS, no proc. nº 097/1.14.0001210-2, movida por Badesul Desenvolvimento SA – Agência de Fomento-RS; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de L.F.G. Comércio, Importação, Exportação e Reciclagem de Metais LTDA., Leandro Grangel e Oriana Fae Grangel, expedida pela 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Caxias do Sul/RS, no proc. nº 0020229-81.2015.5.04.0401; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Clínica de Psicologia Oriana Fae Grangel Sociedade Simples LTDA - ME (Clínica de Psicologia Oriana Fae Grangel), Leandro Grangel e Oriana Fae Grangel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1005635-61.2014.8.26.0322; Av.08- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Leandro Grangel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Farroupilha/RS, no proc. nº 5000388-13.2017.8.26.0048; Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Leandro Grangel e Oriana Fae Grangel, expedida pela Vara do Juizado Especial Cível Adjunto e Juizado Especial Criminal Adjunto da Comarca de Flores da Cunha/RS, no proc. nº 5000414-63.2014.8.21.0097; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Judicial da Comarca de Flores da Cunha/RS, no proc. nº 5000414-63.2014.8.21.0097, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.11- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Leandro Grangel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Farroupilha/RS, no proc. nº 5000803-59.2018.8.21.0048. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de viol