R$ 225.000

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (terreno com casa mista). Localização: Rua Almirante Tamandaré, nº 135, Bairro São José, Fraiburgo/SC – CEP 89580-000. Terreno: 360,00 m². Benfeitorias: Casa mista, coberta com telhas de barro, com área aproximada de 162,45 m² . Descrição do terreno: Lote nº 190 da Quadra 41. Frente: 12,00 m para a Rua Almirante Tamandaré. Fundos: 12,00 m confrontando com faixa verde da Quadra 041. Lado direito: 30,00 m confrontando com o lote nº 191. Lado esquerdo: 30,00 m confrontando com o lote nº 189. Matrícula: nº 4.806 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fraiburgo/SC. Ônus constantes na matrícula: Av.16 – Indisponibilidade (04/08/2025) – Processo nº 0000429-65.2010.5.07.0011. Av.17 – Penhora (Exequenda) (19/05/2026) – Processo nº 0000123-79.2026.5.12.0049. RELATÓRIO DE BAIRRO: SÃO JOSÉ, FRAIBURGO - SC Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com fácil acesso ao centro de Fraiburgo. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, unidades de saúde e demais serviços essenciais nas proximidades. Possui ruas pavimentadas em boa parte da região e infraestrutura urbana consolidada. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércio, bancos, restaurantes e órgãos públicos. Segurança Não há estatísticas específicas de criminalidade para o bairro São José. A segurança pública é acompanhada pelos órgãos estaduais e municipais. Recomenda-se consultar a Polícia Militar de Santa Catarina e a Prefeitura de Fraiburgo para informações atualizadas sobre ocorrências na região. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do centro de Fraiburgo . Acesso rápido pelas principais vias urbanas do município. A curta distância permite deslocamentos rápidos de veículo, bicicleta ou transporte coletivo. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com perfil residencial e boa procura por famílias. A proximidade com o centro, aliada à infraestrutura urbana e aos serviços disponíveis, contribui para a valorização gradual dos imóveis. Fraiburgo possui economia diversificada, destacando-se pela fruticultura (especialmente a produção de maçãs), indústria, comércio e prestação de serviços, fatores que favorecem a estabilidade do mercado imobiliário local. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Fraiburgo) População (Censo 2022): 33.481 habitantes. População estimada (2025): 34.065 habitantes. Densidade demográfica: 60,96 hab/km². PIB per capita (2023): R$ 47.675,20. O bairro São José compartilha as características de um município de porte médio, com economia baseada no agronegócio, indústria e comércio, apresentando boa qualidade de vida e infraestrutura urbana consolidada. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), em 02 de abril de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 30.890,85 (trinta mil, oitocentos e noventa reais e oitenta e cinco centavos), em 08 de outubro de 2025.