R$ 592.184

🏢 Prédio Residencial – Centro – Bragança Paulista/SP 🛒 Prédio com características mistas (residencial e comercial), edificado em terreno de 392,00 m², com 322,36 m² de área construída. Excelente oportunidade para investidores interessados em geração de renda, retrofit ou utilização comercial e residencial em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista. 📍 Endereço Completo Rua Diógenes Augusto Certain, nº 136, Bragança Paulista/SP – CEP: 12910-131. 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de um prédio com características mistas (residencial e comercial), construído sobre terreno com área total de 392,00 m² , conforme matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se localizado em região urbana consolidada de Bragança Paulista, possuindo fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade. O terreno apresenta formato regular, com confrontações e medidas devidamente descritas na matrícula, totalizando área de 392,00 m². A edificação possui 322,36 m² de área construída , permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para exploração comercial, locação, adaptação para unidades residenciais ou investimento patrimonial. Benfeitorias: • Prédio de uso misto (residencial e comercial); • Área construída de 322,36 m²; • Construção implantada em terreno de 392,00 m²; • Imóvel com potencial para geração de renda, ocupação comercial, residencial ou readequação conforme a necessidade do investidor. 📑 Matrículas Matrícula nº: 36.721 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP. 🌆 Benefícios da Região – Bragança Paulista/SP 🚗 Localização com fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o deslocamento para São Paulo, Campinas e Sul de Minas. 🏬 Região atendida por ampla infraestrutura urbana, com supermercados, escolas, bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e comércio diversificado. 📈 Bragança Paulista destaca-se pelo crescimento econômico, elevada qualidade de vida e constante valorização do mercado imobiliário, tornando-se uma excelente opção para investimento. 📌 Imóvel com potencial para exploração residencial, comercial ou de uso misto, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio e geração de renda. Processo Judicial: nº 0003055-16.2024.8.26.0099.