R$ 1.029.687

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Terreno urbano com construção existente. Área do terreno: 146,00 m². Área construída (aproximada): 229,00 m². Lote: 20-A (vinte-A). Quadra: 33/L-2. Endereço: Rua Salvador de Toledo, nº 320, Jardim Vista Alegre, Barra Bonita/SP – CEP 17340-000. Situação do imóvel: Imóvel de esquina, localizado ao lado ímpar da Rua Cláudio Lopes, confrontando também com a Rua Salvador de Toledo. Confrontações: Frente: Rua Cláudio Lopes – 10,00 metros; Lado direito: Rua Salvador de Toledo – 14,60 metros; Lado esquerdo: Lote nº 19, propriedade de Orlando Maniero – 14,60 metros; Fundos: Lote nº 20, propriedade de Orlando Maniero – 10,00 metros. Matrícula Imobiliária: nº 10.231 – Cartório de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP. Inscrição Cadastral: nº 01.01.155.0190.001. Ônus constantes na matrícula: R.4 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A. (16/04/2013); R.5 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A. (16/04/2013); Av.7 – Penhora referente ao Processo nº 1001119-86.2020.8.26.0063 em favor do Banco do Brasil S.A. (20/02/2025). RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Vista Alegre, Barra Bonita - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com ambiente tranquilo e organizado. Presença de comércios de apoio no entorno, como mercados, padarias, farmácias e serviços essenciais. Fácil acesso a áreas centrais da cidade, ampliando a oferta de lojas, bancos, escolas e serviços públicos. Proximidade com áreas de lazer urbanas de Barra Bonita, incluindo espaços públicos, praças e a orla do Rio Tietê, conhecida por atividades recreativas e turísticas. Segurança Região caracterizada por ocupação residencial consolidada e perfil familiar. Sensação geral de tranquilidade, típica de bairros residenciais de cidades de porte médio. Recomenda-se a consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas e específicas. Distância do Centro Localizado a curta distância do centro urbano de Barra Bonita. Acesso facilitado por vias municipais bem estruturadas, permitindo rápido deslocamento para áreas comerciais e administrativas. Atendimento por transporte público local, conectando o bairro a outros pontos da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com boa aceitação para moradia permanente, especialmente para famílias e aposentados. Imóveis com valores compatíveis ao padrão da cidade, apresentando boa relação custo-benefício. Potencial de valorização associado à infraestrutura urbana existente, à proximidade com o centro e ao desenvolvimento turístico do município. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barra Bonita/SP) Município classificado como cidade de porte médio no interior paulista. Economia local diversificada, com destaque para comércio, serviços, turismo e atividades ligadas ao Rio Tietê. Perfil urbano consolidado, com bairros residenciais bem definidos e infraestrutura pública estabelecida. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.470.981,67 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 68.296,96 (junho/2026).