R$ 245.000

BEM : APARTAMENTO Nº 101 DO EDIFÍCO RESIDENCIAL BELAS ARTES, localizado na Rua Vereador Eduardo Fossa, nº 240, Palmitos, Ribeirão Pequeno, CEP 89.148 000, VITOR MEIRELES/SC. Matricula nº: 13.576, Ofício de Registro de Imóveis de Presidente Getúlio/SC (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição da Matricula: o Apartamento nº 101 do Residencial Belas Artes, localizado no pavimento térreo, com área real privativa interna de 60,38m²; área real privativa de garagem nº 01 de 13,00m²; área real privativa total de 73,38m², área real de uso comum de 9,76m² e área total de 83,14m². Benfeitorias: : o imóvel possui: Área de Serviço, Copa/Cozinha, sacada com Churrasqueira, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sacada Integrada, Churrasqueira, Piso Laminado, Piso Porcelanato. O condomínio oferece infraestrutura com Piscina, Medidores Individuais e Portão Eletrônico. Apartamento novo e DESOCUPADO. ⚠️ ÔNUS E GRAVAMES: conforme matrícula imobiliária e registros processuais, recaem sobre o imóvel: R-1/13.576: Hipoteca Cedular em favor da Caixa Econômica Federal; AV-4/13.576: PENHORA extraída dos presentes autos (ATOrd 0001529-12.2024.5.12.0048). ⚠️ SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Eventuais débitos de IPTU e taxas municipais sub-rogam-se no preço da arrematação (Art. 130, CTN). Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem , devem ser verificados pelo interessado. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Endereço/visitação: RESIDENCIAL BELAS ARTES, localizado na Rua Vereador Eduardo Fossa, nº 240, Palmitos, Ribeirão Pequeno, CEP 89.148 000, VITOR MEIRELES/SC. Depositário: Os executados. *AVALIAÇÃO (fevereiro/2026): R$ 350.000,00 ( trezentos e cinquenta mil reais). * LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais). ⚠️ PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.