R$ 202.501

Direitos – Apartamento com Vaga - Rua Corifeu de Azevedo Marques, 3353 – Resid. Mirante do Limoeiro II - Jardim das Indústrias – São José dos Campos/SP LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: O apartamento sob nº 21, localizado no 02º pavimento, do Bloco 16, Tipo B, integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL MIRANTE DO LIMOEIRO II”, situado na Rua CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, nº 3353, no Bairro do Limoeiro, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 49,49m², área de uso comum de divisão proporcional de 9,18m², cabendo ao apartamento o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado, localizada na parte externa do térreo ou 01º pavimento, encerrando a área total de 58,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,333333%. Cadastro Municipal: 49.0127.0022.0000. Matrícula nº 255.351 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Corifeu de Azevedo Marques, 3353, Apto 21, Bloco 16, Jardim das Indústrias, São José dos Campos/SP, CEP: 12241-040. AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 em março/2025 (fls. 135). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 202.501,31 em julho/2026. OBSERVAÇÃO: O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante o credor fiduciário. (fls. 198), portanto, ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$ 3.321,03 em outubro/2025 (fls. 183), sujeito à atualização até o pagamento. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. São José dos Campos/SP Online no site do leiloeiro R$ 202.501,31 1028846-25.2023.8.26.0577 1º. LEILÃO: 09/10/2026 - 14:00h - R$ 202.501,31 2º. LEILÃO: 29/10/2026 - 14:00h - R$ 121.500,79