R$ 686.357

O imóvel está localizado na Rua Rio Acima, s/n, esquina com a Rua Albertino Pinoti, no Bairro Rio Grande, em São Bernardo do Campo/SP. Trata-se de um terreno urbano com área total de 505m², caracterizado por sua localização estratégica em uma esquina, o que proporciona maior visibilidade e flexibilidade para futuros projetos arquitetônicos. O lote não possui benfeitorias ou edificações, apresentando-se como uma área livre pronta para desenvolvimento. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do terreno localizado à Rua do Rio Acima, no “Jardim Dona Luiza”, em Riacho Grande, medindo: - 24,70 metros de frente para a referida Rua do Rio Acima, em linha reta, e mais 2,40 metros em curva na confluência da Rua do Rio Acima, e Rua Albertino Pinotti; deste ponto confrontando com terreno da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, medindo 20,00 metros, até encontrar o alinhamento da Rua Albertino Pinotti, daí seguindo nesse alinhamento na distância de 0,45 centímetros, até encontrar a divisa do prédio n° 380 e da Rua Albertino Pinotti; desse ponto confrontando com o prédio n° 380 medindo 26,90 metros, até encontrar o prédio n° 20 da Rua Dona Luiza; daí fechando o perímetro medindo 21,50 metros, confrontando com o lote n° 11 do Jardim Dona Luiza, e o prédio n° 20 da Rua Dona Luiza, encerrando a área de 505,26 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 16.472 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP e com Inscrição Municipal sob o n° 410.036.038.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.