R$ 365.000

🏢 Apartamento em Construção – Residencial Porto de Paranaguá – Jardim das Nações – Salto/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento em construção, localizado em empreendimento residencial moderno, com 2 suítes, varanda e vaga de garagem exclusiva, em região privilegiada de Salto/SP. 📍 Endereço Completo Apartamento nº 12 – Torre Porto de Paranaguá I Residencial Porto de Paranaguá Rua Marrocos, nº 91, esquina com a Rua Egito Jardim das Nações – Salto/SP 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 12, em fase de construção, situado no 1º andar da Torre Porto de Paranaguá I , integrante do condomínio edilício Residencial Porto de Paranaguá , localizado na Rua Marrocos, nº 91, esquina com a Rua Egito, no bairro Jardim das Nações, em Salto/SP. A unidade corresponde à fração ideal de 1,7208% do terreno incorporado, possuindo 82,26 m² de área real privativa , 70,26 m² de área útil privativa , 34,55 m² de área comum , totalizando 116,74 m² de área real . O apartamento possui direito exclusivo ao uso da Vaga de Estacionamento nº 03 , localizada no pavimento térreo do condomínio. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 12, localizado no 1º andar da Torre Porto de Paranaguá I. Confrontações: • Frente: Recuo frontal da construção. • Fundos: Apartamento final "04" do respectivo andar. • Lado direito: Vagas de garagem do condomínio. • Lado esquerdo: Hall do elevador e escadaria. Benfeitorias: O apartamento foi projetado com os seguintes ambientes: • 02 dormitórios, ambos do tipo suíte; • 02 banheiros privativos; • Sala de estar; • Lavabo; • Cozinha; • Área de serviço; • Varanda. Vaga de garagem: Direito exclusivo de uso da Vaga de Estacionamento nº 03 , localizada no pavimento térreo, com área de 12,00 m² , confrontando: • Frente: Circulação de veículos (2,40 m); • Lado esquerdo: Vaga nº 02 (5,00 m); • Lado direito: Vaga nº 04 (5,00 m); • Fundos: Rua Egito (2,40 m). 📐 Áreas Área real privativa: 82,26 m². Área útil privativa: 70,26 m². Área comum: 34,55 m². Área total: 116,74 m². Área da vaga de garagem: 12,00 m². Tipo de imóvel: Apartamento residencial em construção. 📑 Matrículas Matrícula nº: 49.586/FA003. 🏛️ Cartório de Registro 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Salto/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 49.586/FA003. 🔢 Processo: 0001733-14.2019.8.26.0526. 🏛️ Juízo: Lucas de Barros Moraes. 📋 Gravames: Não informado. 🌆 Benefícios da Região – Salto/SP 🚗 Fácil acesso ao centro de Salto, à Rodovia Santos Dumont (SP-75) e aos municípios de Indaiatuba, Itu e Campinas. 🏬 Região com completa infraestrutura urbana, próxima a supermercados, escolas, farmácias, hospitais, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. 🌳 Bairro predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. 📈 Salto apresenta constante crescimento urbano e econômico, tornando-se uma excelente opção para moradia ou investimento com potencial de valorização imobiliária.