R$ 360.637

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área de terra rural. Denominação: Barra do Aguassú. Área: 47 hectares e 4.276,00 m² (47,4276 ha). Localização: Fazenda Santa Laura (próxima ao bairro Capão Grande), Várzea Grande/MT. Município de origem da descrição: Nossa Senhora do Livramento/MT. Matrícula: nº 15.800 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea Grande/MT. Características: Área mecanizada. Área aberta. Terras pastais e lavradias. Pastagem formada. Finalidade agropastoril. Presença de recursos hídricos (represas). Localizada às margens de via asfaltada. Não possui sede nem qualquer edificação. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA SANTA LAURA – VÁRZEA GRANDE/MT Comércio, Infraestrutura e Logística A Fazenda Santa Laura está localizada nas proximidades do bairro Capão Grande, em Várzea Grande/MT, às margens de via asfaltada, proporcionando fácil acesso para veículos leves e pesados. A localização favorece o escoamento da produção agropecuária e o deslocamento até os principais centros urbanos da região. O bairro Capão Grande conta com infraestrutura básica composta por supermercados, farmácias, escolas, postos de combustíveis, unidades de saúde, comércios e prestadores de serviços. Já o centro de Várzea Grande oferece ampla rede bancária, centros comerciais, concessionárias, atacadistas e serviços especializados. Segurança A região possui perfil predominantemente rural, formada por propriedades agrícolas e pecuárias de médio e grande porte, com baixa densidade populacional. Como ocorre na maioria das áreas rurais, recomenda-se a adoção de medidas de segurança patrimonial e a consulta aos órgãos oficiais para informações atualizadas sobre a segurança pública local. Distância dos Principais Centros Centro de Várzea Grande: aproximadamente 25 km . Centro de Cuiabá: aproximadamente 35 km . Aeroporto Internacional Marechal Rondon: aproximadamente 30 km . Acesso facilitado pela MT-351, importante corredor logístico da região. Potencial Econômico e Valorização da Região A região apresenta forte vocação para: Pecuária de corte; Agricultura mecanizada; Formação de pastagens; Produção de grãos; Investimentos em propriedades rurais de médio e grande porte. Conforme consta no edital, o imóvel possui terras mecanizadas, áreas abertas, pastagem formada, recursos hídricos (represas) e acesso por via asfaltada, características que ampliam sua aptidão para exploração agropastoril e favorecem sua valorização no mercado rural. Dados Demográficos e Econômicos (Várzea Grande/MT) População estimada: aproximadamente 319 mil habitantes . Município integrante da Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá. Economia baseada nos setores de comércio, serviços, indústria, logística e agronegócio. A região possui forte participação da bovinocultura, agricultura e atividades ligadas ao abastecimento da capital mato-grossense, mantendo bom potencial de valorização para imóveis rurais destinados à produção agropecuária. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 721.273,87 (setecentos e vinte e um mil duzentos e setenta e três reais e oitenta e sete centavos), em 23 de julho de 2026.