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🏢 Fazenda Rural – Área Rural de Santa Rita de Cássia/BA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em grande propriedade rural localizada no município de Santa Rita de Cássia/BA, com extensa área territorial e potencial para atividades agropecuárias, agrícolas, reflorestamento ou projetos de exploração rural de grande porte. 📍 Endereço Completo Fazenda Irapuá – Lugar Tabocal Área Rural de Santa Rita de Cássia/BA CEP: 47.154-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural denominado Fazenda Irapuá, situado no lugar Tabocal, zona rural do município de Santa Rita de Cássia/BA. A propriedade possui área total de 1.876,00 hectares, apresentando grande potencial para exploração agropecuária, cultivo agrícola extensivo, pecuária, projetos florestais ou investimentos fundiários de longo prazo. Trata-se de ativo rural de grande porte, localizado em importante região agrícola do oeste baiano, reconhecida pelo crescimento do agronegócio e expansão da produção rural. 🔹 Imóvel 01 Fazenda rural denominada Fazenda Irapuá. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 2.372 do Cartório competente Benfeitorias: • Não informadas 📐 Áreas Área total do terreno: 1.876,00 hectares Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.372 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Santa Rita de Cássia/BA CNPJ: 13.225.289/0001-99 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.372 🔢 Processo: 0004119-48.2005.4.01.3303 🏛️ Juízo: 19ª Vara Federal – Salvador/BA 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Santa Rita de Cássia/BA 🚜 Região estratégica do oeste baiano com forte vocação agropecuária 🌾 Área com potencial para agricultura extensiva, pecuária e investimentos rurais 📈 Região em constante valorização impulsionada pelo agronegócio 📌 Fácil integração com importantes corredores logísticos e polos agrícolas da Bahia O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.