R$ 6.656.765

INFORMAÇÕES DO ATIVO 01) Núcleo Colonial Lambarí – Lotes nº 47 e 49 Tipo: Área rural composta por terras pastais e lavradias. Área total: 49 ha e 6.850 m². Localização: Núcleo Colonial Lambarí, Município e Comarca de Poxoréu/MT. Características: Margem direita do Ribeirão Poxoréu. Corredor Público. Áreas pastais e lavradias. Matrícula Imobiliária: nº 1.850 – Cartório de Registro de Imóveis de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.017.523-8. 02) Lote Rural nº 76 – Núcleo Colonial Lambarí Tipo: Lote rural de terras pastais e lavradias. Área: 12,30 ha. Localização: Distrito de Jarudore, Município e Comarca de Poxoréu/MT. Características: Margem esquerda do Ribeirão Lambarí. Corredor Público. Área rural com potencial agrícola e pecuário. Matrícula Imobiliária: nº 2.107 – Cartório de Registro de Imóveis de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.020.559-5. 03) Fazenda Nova Esperança – Lote nº 120 Tipo: Parte de lote rural. Área: 21 ha e 1.500 m². Localização: Núcleo Colonial Lambarí, Poxoréu/MT. Características: Área confrontando com Serra do Meio. Corredor Público. Matrícula Imobiliária: nº 2.597 – Cartório de Registro de Imóveis de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.017.523-8. 04) Fazenda Nova Esperança – Lote nº 123 Tipo: Área rural de terras pastais e lavradias. Área: 25 ha e 2.000 m². Localização: Núcleo Colonial Lambarí, Poxoréu/MT. Características: Área confrontando com Serra do Meio. Corredor Público. Matrícula Imobiliária: nº 6.300 – Cartório de Registro de Imóveis de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.011.657-6. 05) Sítio Boa Esperança Tipo: Parte ideal de imóvel rural. Área: 37,5 ha. Perímetro: 2.392 metros. Localização: Colônia Lambarí, Poxoréu/MT. Características: Área pastal e lavradia. Confrontações com Serra do Meio. Matrícula Imobiliária: nº 8.498 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 901.261.103.390-8. 06) Sítio São Francisco Tipo: Área rural de terras pastais e lavradias. Área: 37,5 ha. Localização: Zona rural de Poxoréu/MT. Características: Área confrontando com Rio Lambarí. Desmembrada da Fazenda Colônia Lambarí. Matrícula Imobiliária: nº 8.504 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.017.523-8. 07) Sítio Boa Esperança Tipo: Área rural. Área: 48,96 ha. Localização: Zona rural de Poxoréu/MT. Características: Polígono irregular. Confrontações com Serra do Meio. Divisas com áreas rurais vizinhas. Matrícula Imobiliária: nº 9.044 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: nº 906.077.017.523-8. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, a sede consta apenas de uma pequena casa abandonada de madeira e um curral de arame e pedaços de madeira de refugo, em avançado estado de deterioração. Todas as áreas acimas descritas, estão agrupadas (Anexas) em uma área maior, perfazendo um total de 232,295ha. RELATÓRIO DA REGIÃO: NÚCLEO COLONIAL LAMBARÍ, POXORÉU – MT Comércio, Infraestrutura e Acesso A região do Núcleo Colonial Lambarí está situada na zona rural do município de Poxoréu/MT, com acesso por corredores rurais e estradas vicinais ligadas ao Distrito de Jarudore e ao núcleo urbano de Poxoréu. O município possui estrutura básica de comércio e serviços, incluindo: supermercados; farmácias; postos de combustíveis; lojas agropecuárias; oficinas mecânicas; instituições bancárias; escolas e unidades de saúde. A economia regional possui forte ligação com: pecuária de corte; agricultura mecanizada; produção de grãos; atividades rurais de médio e grande porte. A região apresenta perfil predominantemente agropecuário, com grande incidência de propriedades rurais voltadas à criação de gado e lavouras. Recursos Naturais e Potencial da Terra As áreas possuem características típicas do bioma Cerrado, com: terras pastais e lavradias; presença de áreas abertas e áreas de vegetação nativa; disponibilidade hídrica relevante. Há incidência de: Ribeirão Poxoréu; Ribeirão Lambarí; Rio Lambarí; áreas próximas à Serra do Meio. Esses fatores favorecem: pecuária extensiva; formação e recuperação de pastagens; agricultura de sequeiro; integração lavoura-pecuária; reflorestamento; exploração agropecuária diversificada. A presença de cursos d’água agrega potencial para manejo pecuário e suporte hídrico às atividades rurais. Segurança e Perfil da Região A região possui baixa densidade populacional e perfil essencialmente rural. As propriedades da localidade são voltadas majoritariamente à produção agropecuária, com circulação predominante de produtores rurais, maquinários e transporte agrícola. Não há informações específicas no edital sobre ocorrências de segurança pública na região imediata do imóvel. Distância e Logística Regional O imóvel está localizado no município de Poxoréu/MT, com ligação regional pelas rodovias estaduais e estradas vicinais da região sudeste de Mato Grosso. Distâncias aproximadas: Centro de Poxoréu: aproximadamente 20 a 40 km, dependendo do ponto