R$ 29.660.275

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (parte ideal de fazenda). Imóvel: Parte ideal correspondente a 50% do executado , equivalente a 500 hectares , integrante de imóvel rural com área total de 1.000 hectares , parte da Fazenda Lago Azul , denominada Fazenda Taquari . Área: 500 ha (parte ideal levada a leilão). Localização: Município de Nova Mutum – MT . Matrícula: 7.637 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Mutum/MT. Inscrição Cadastral: 063404.2.0007637-28 . Características do imóvel: Área agricultável aberta. Reserva legal/permanente preservada. Imóvel rural com confrontações e memorial descritivo constantes no edital. Observação importante: Em caso de arrematação deverá ser resguardada a quota pertencente ao cônjuge do executado Erney Martins Sperandio , correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação , nos termos do art. 843, §2º, do CPC. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA TAQUARI – NOVA MUTUM – MT Comércio, Infraestrutura e Logística A Fazenda Taquari está localizada no município de Nova Mutum (MT) , um dos principais polos do agronegócio brasileiro e integrante do corredor logístico da BR-163 . A cidade possui excelente infraestrutura voltada ao setor agropecuário, contando com cooperativas, revendas de máquinas e implementos agrícolas, armazéns, silos, concessionárias, instituições financeiras, supermercados, hospitais, escolas, hotéis, restaurantes e amplo comércio local. A região oferece suporte completo para atividades agrícolas de grande porte. Aptidão da Terra e Potencial Produtivo Conforme consta no edital, o imóvel possui área agricultável aberta , preservando a reserva legal obrigatória. A região apresenta excelente aptidão para agricultura mecanizada, sendo reconhecida pela elevada produtividade de soja, milho, algodão, sorgo e outras culturas de grãos . Também possui potencial para pecuária de corte, integração lavoura-pecuária e investimentos em expansão agrícola, favorecidos pelo relevo predominantemente plano, clima favorável e solos de alta capacidade produtiva. Segurança A propriedade está situada em uma região predominantemente rural, composta por grandes fazendas e áreas destinadas à produção agrícola. Nova Mutum é considerada um município organizado e com boa estrutura de segurança pública para atendimento da população urbana e rural. Distância do Centro A Fazenda está localizada no município de Nova Mutum , aproximadamente 240 km de Cuiabá , capital do Estado de Mato Grosso. O acesso é realizado principalmente pela BR-163 , uma das principais rodovias do Centro-Oeste, facilitando o transporte da produção para armazéns, indústrias, portos e centros consumidores. Potencial Econômico e Valorização Rural Nova Mutum está entre os municípios mais importantes do agronegócio brasileiro, figurando entre os maiores produtores nacionais de grãos. O crescimento contínuo da produção agrícola, aliado aos investimentos em armazenagem, logística, agroindústria e infraestrutura, contribui para a constante valorização das propriedades rurais da região. Fazendas com áreas agricultáveis consolidadas possuem elevada liquidez e grande interesse por produtores e investidores. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Nova Mutum/MT) População (Censo 2022): 55.839 habitantes. População estimada: aproximadamente 63 mil habitantes. Densidade demográfica: 5,86 hab./km². Economia baseada no agronegócio , com destaque para a produção de soja, milho, algodão, pecuária, avicultura, suinocultura, agroindústrias e setor de serviços. Município com um dos maiores PIBs do agronegócio de Mato Grosso e reconhecido nacionalmente pela elevada produtividade agrícola e desenvolvimento econômico.