R$ 834.750

🏢 Fazenda / Terreno Rural – Tangueira – Maranguape/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla propriedade rural localizada em Maranguape/CE, com acesso direto pela CE-065, recursos naturais, área de preservação ambiental e potencial para uso residencial, turístico, ecológico ou patrimonial. 📍 Endereço Completo Av. Comandante Aviador Childerico Motta – CE-065 Zona Rural – Tangueira – Maranguape/CE CEP: 61.946-215 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural localizado às margens da CE-065, nas proximidades do “Balneário do Geovane”, conhecido na região como a “antiga casa do Senhor Rubecy”, situado em frente aos terrenos do falecido Dr. Luís de França, no município de Maranguape/CE. A propriedade possui área total aproximada de 30 hectares, sendo cerca de 5 hectares destinados à reserva ambiental. O imóvel apresenta topografia bastante acidentada, incluindo morro com torres de comunicação, áreas brejadas e três pequenos lagos naturais. Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por posseiro, sendo utilizado predominantemente para fins residenciais e criação de animais sem finalidade comercial. 🔹 Imóvel 01 Terreno rural com área aproximada de 30 hectares. Confrontações: • Frente: Rodovia CE-065 asfaltada • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Área cercada • Casa de caseiro com aproximadamente 120 m² • Casa composta por alpendre, 02 quartos, cozinha, área de serviço e banheiro • Restos de antiga casa demolida às margens da CE-065 • 03 pequenos lagos naturais • Área com reserva ambiental aproximada de 05 hectares • Energia elétrica disponível • Abastecimento de água tratada pela CAGECE • Não possui rede de esgotamento sanitário • Ausência de telefonia fixa na região 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 300.000,00 m² (30 hectares) Área construída: Aproximadamente 120,00 m² Tipo de imóvel: Fazenda / terreno rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 222 🏛️ Cartório de Registro: Maranguape Cartório do 2º Ofício de Notas CNPJ: 05.545.488/0001-56 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 222 🔢 Processo: 08002156620184058105 🏛️ Juízo: 23ª Vara Federal – Quixadá/CE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Maranguape/CE 🚗 Acesso direto pela CE-065, importante corredor viário da região 🌿 Região com grande potencial ecológico, turístico e de lazer 📈 Excelente oportunidade para investimento patrimonial e valorização futura 📌 Proximidade da Região Metropolitana de Fortaleza e áreas de expansão imobiliária O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.