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Fazenda Baraúna – Zona Rural – Barra/BA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte no município de Barra/BA. Com área total de 3.005 hectares (30.050.000 m²), a Fazenda Baraúna apresenta vocação para pecuária extensiva, agricultura, reflorestamento, projetos de energia renovável, compensação ambiental e formação de patrimônio rural de alta escala. 📍 Endereço Completo Fazenda Baraúna Zona Rural Barra/BA CEP: 47100-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Área rural denominada Fazenda Baraúna , originada do desmembramento da antiga Fazenda Combate, localizada no município de Barra/BA. A propriedade possui expressiva extensão territorial de 3.005 hectares, apresentando amplas possibilidades de exploração agropecuária e rural. O imóvel está devidamente descrito em matrícula imobiliária, contendo memorial descritivo com perímetro georreferenciado e confrontações definidas. Sua grande dimensão territorial torna o imóvel atrativo para investidores do agronegócio, produtores rurais, empresas de reflorestamento, geração de energia solar ou projetos de desenvolvimento sustentável. 🔹 Imóvel 01 Fazenda Baraúna – Área rural de grande porte. Confrontações: • Oeste: Limita-se com terras das Fazendas União e Aroeira. • Norte: Limita-se com terras de Joaquim Alves de Oliveira. • Leste: Limita-se com terras da Fazenda São Francisco. • Sul e Sudeste: Limita-se com terras do Sr. Herculano Alves de Barros e da Fazenda Bom Gosto. Benfeitorias: • Não foram informadas benfeitorias nos autos disponibilizados. • Área rural de grande extensão. • Memorial descritivo e confrontações constantes da matrícula imobiliária. • Potencial para múltiplas atividades agropecuárias e empresariais. 📐 Áreas Área total do terreno: 3.005,00 hectares (30.050.000,00 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / Propriedade Rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 1371-A 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos CNPJ: 27.650.794/0001-95 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1371-A 🔢 Processo: 0015605-68.2002.4.05.8300 🏛️ Juízo: 22ª Vara Federal de Pernambuco 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Barra/BA 🚜 Região tradicionalmente voltada ao agronegócio, pecuária e atividades rurais de grande escala. 🌞 Condições favoráveis para implantação de projetos de energia solar e aproveitamento sustentável da terra. 🌊 Proximidade da bacia do Rio Grande e de importantes áreas produtivas do Oeste Baiano. 📈 Excelente oportunidade para investidores rurais que buscam grande extensão territorial com potencial de valorização e diversificação de atividades econômicas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.