R$ 11.842.062

Lote de terras sob nº 64/B/P2, com a área de 3.345,69, destacado do lote 64-B, constituído pela unificação dos lotes 64/B/P2, com 3.011,63, com a faixa de terras medindo 334,06m², ambos da Gleba Patrimônio Londrina, neste município e comarca, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 18.870 do CRI – 2º Ofício, avaliado em R$ 5.350.000,00. Benfeitorias: Após novas considerações da área demolida/ampliada da antiga residência e transformada em refeitório, e constatado a diferença de metragens desta edificação, conforme contestado pelo executado no evento 483.1, passo a correção do laudo com a área construída de 2.416,00m2 edificados e atualização do laudo lavrado em 2024 para valores de mercado atual 2025. 1) Inexistente (antiga residência transformada item 8); 2) Escritórios em alvenaria com 131,35 m²; 3) Barracão pré-moldado com área de 781,97 m²; 4) Barracão com 258,54 m²; 5) Barracão com 147,44 m²; 6) Cabine de força com 91,20 m²; 7) Garagem com 254,10 m²; 8) Refeitórios com a área de 158,50m2; 9) Um subsolo com a área de 112,38m2 construída na parte de baixo do barracão descrito acima (item 5) que conta com 147,44m2; 10) Um mezanino com a área de 295,38m2 na parte superior do barracão acima descrito (item3) que conta com 781,97m2; 11) Um vestiário com a área de 56,70m2; 12) Corredor coberto com a área total de 128,54m2 anexado a parte externa do barracão acima descrito (item4) que conta com 258,54m2. Considerando que o mezanino é de ferro, o subsolo é um porão e o vestiário possui forro de madeira e encontra-se em local em que a construção está degrada por falta de manutenção. O lote ainda possui muros em toda extensão altura de 4 metros com as concertinas, portões metálicos e piso parte cimentada e parte com paralelepípedos, área de britas e área com areias, espaços de manobra calçado com paralelepípedos, todo murado e com portões de chapa de aço e ferro. Assim, totalizando a obra em 2.416,10m2, incluindo as áreas não averbadas. Observação: O imóvel passa por constantes reformas/transformações de espaço adequados a utilização do executado, observado nas últimas vistorias.