R$ 590.950

Imóvel residencial, localizado na Rua Itapemirim, n° 441, Granja Viana, Cotia/SP, e respectivo terreno, com área de 1.590,22 m², constituído pelas matrículas n° 148.971 e n° 54.406, ambas do CRI de Cotia/SP, que assim se descrevem: Matrícula n° 148.971: (Terreno urbano, designado pelo lote n° 09-A da quadra (J), do loteamento denominado Granja Carneiro Viana, Cotia/SP, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 12,50 metros de frente para a Rua Itapemirim; por 68,08 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha, confinando com os lotes n°s 06-A e 08-C; tendo 63,00 metros do lado esquerdo, confinando com o lote n° 09-B e, 13,27 metros nos fundos, confinando com o lote n° 15-B, encerrando a área de 826,84 m²). Matrícula n° 54.406: (Terreno urbano, designado pelo lote n° 09-B da quadra (J), do loteamento denominado Granja Carneiro Viana, Cotia/SP, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 12,50 metros para a Rua Itapemirim; por 63,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha, confinando com o lote n° 09-A; tendo 59,14 metros do lado esquerdo, confinando com o lote n° 10-A; e 13,28 metros nos fundos, confinando com o lote n° 16-A, encerrando a área de 763,38 m²). Contribuintes municipais nº 23143.62.35.0409.00.000 e n° 23143.62.35.0421.00.000. Avaliação: R$ 370.000,00 (novembro/2016)Avaliação atualizada: R$ 590.950,00 (julho/2026). Ônus/restrições: (i) Constam das matrículas dos imóveis, em (Av.05) (matrícula n° 148.971) e (Av.04) (matrícula 54.406), a penhora dos presentes autos, no qual se executa o débito de R$ 1.098.129,39 (setembro/2025); (ii) Consta dos autos, as fls. 2260/2265, débito de IPTU junto a Prefeitura Municipal de Cotia, no importe de R$ 362.959,26 (outubro/2025). Características do imóvel: Consta do laudo de fls. 1116/1147 (novembro/2016), que sobre o imóvel foi erigido uma edificação térrea com área de 219,00 m², distribuída sobre os dois lotes, composta de: (i) térreo - salão de banheiro; e (ii) pavimento superior - sala, lavabo, três dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço.