R$ 37.429.000

🏢 Terreno / Gleba Urbana – Vila Bela – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte na capital paulista. Gleba com 21.388,00 m² situada na região da Vila Prudente, com potencial para desenvolvimento imobiliário, empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos, sujeita às condições urbanísticas e legais aplicáveis. 📍 Endereço Completo Rua Forte de São Bartolomeu, s/n Vila Bela São Paulo/SP CEP: 04220-040 📄 Características do Imóvel Descrição: Gleba de terras localizada no município e comarca de São Paulo/SP, situada no Subdistrito da Vila Prudente, integrante da 6ª Circunscrição Imobiliária da Capital. O imóvel possui área total de 21.388,00 m², com limites, confrontações e demais características constantes da Matrícula nº 20.160 do 6º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Trata-se de área urbana de expressiva dimensão, localizada em região consolidada da cidade de São Paulo, apresentando potencial para projetos de incorporação imobiliária e aproveitamento econômico compatível com a legislação urbanística vigente. 🔹 Imóvel 01 Gleba urbana localizada na Rua Forte de São Bartolomeu, s/n, Vila Bela, Subdistrito da Vila Prudente, São Paulo/SP. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não foram informadas benfeitorias nos dados disponibilizados, tratando-se de gleba urbana conforme descrição matricial. 📐 Áreas Área total do terreno: 21.388,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno / Gleba Urbana 📑 Matrículas Matrícula nº: 20.160 🏛️ Cartório de Registro: 6º Oficial de Registro de Imóveis da Capital CNPJ: 45.564.937/0001-28 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 20.160 🔢 Processo: 0539756-23.1997.4.03.6182 🏛️ Juízo: 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, devendo os interessados consultar a matrícula atualizada para verificação detalhada das averbações e ônus incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Fácil acesso às Avenidas do Estado, Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e demais importantes corredores viários da capital. 🏬 Região servida por ampla infraestrutura urbana, com comércio, serviços, escolas, hospitais e centros de conveniência. 📈 Localização estratégica em área com forte potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano. 📌 Proximidade com os bairros da Vila Prudente, Mooca, Ipiranga e São Caetano do Sul, além de acesso facilitado ao transporte público e à malha metroferroviária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.