R$ 1.716.000

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5880 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 039.148.0069-0. DESCRIÇÃO: Um prédio e seu terreno à Rua Marcelino Champagnat nº 185, no 9º Subdistrito – Vila Mariana, medindo 16,27m de frente para a referida rua, em linha oblíquoa, mais 4,14m em linha curva na confluência da Rua Marcelino Champagnat com a Rua Josimar Moreira de Mello, mais 13,55m de frente para a Rua Josimar Moreira de Mello, por 15,12m na linha dos fundos, por 20,87m da frente aos fundos do lado direito de quem do imóvel olha para a rua; 25,00m no lado esquerdo, encerrando a área de 581,00m² e confrontando pela frente com as citadas ruas e no lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 99 da Rua Marcelino Champagnat de José Paulo Cindanes; no lado esquerdo com o prédio nº 3 da Rua Josimar Moreira de Mello de Anibal Leopoldo e Silva de Carvalho e nos fundos com os lotes nºs 53 e 52 da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Há reconhecimento de fraude à execução. 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av-5, o imóvel tem uma área construída de 356,00m². 6) Certificou o oficial de justiça em 03/02/2026 (ID 943a3b5): “Benfeitorias não constante na matrícula: churrasqueira, deck, elevador”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.290.000,00 (quatro milhões, duzentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Marcelino Champagnat, nº 185, Jardim da Glória, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 4.290.000,00 (quatro milhões, duzentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%.