R$ 283.241

Localização: Rua Coronel Amando Simões, nº 905, São Manuel/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1000110-19.2022.8.26.0581 RQTE: BANCO BRADESCO S/A RQDO: SUPERMERCADO PERUCEL LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/07/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 16/07/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/08/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 472.068,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 283.240,80 DESCRIÇÃO: Imóvel urbano - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma casa de morada situada à Rua Cel. Amando Simões, nº 905, esquina da Rua Irmãs Campos Silveira, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, contendo diversos cômodos internos e o respectivo terreno que atualmente mede 40,40 metros de frente para a Rua Coronel Amando Simões, 63,70 metros pela Rua Irmãs Campos Silveira, 51,20 metros de outro lado, sendo que a linha dos fundos mede 24,30 metros, na divisa de Romeu Santis, vira à esquerda e segue com 12,50 metros, dividindo com Romeu Santis; segue virando à direita e mede 20,00 metros, até a linha divisória dos fundos, dividindo nestes 20,00 metros com Romeu Santis e Francisco de Oliveira Faraco. Consta no Desmembramento que foi desmembrado do imóvel, uma casa de morada, nº 905, esquina da Rua Irmãs Campos Silveira, ficando ainda um remanescente nesta matrícula nº 2.163 assim descrito: um terreno medindo 15,40 metros na Rua Cel. Amando Simões, de forma irregular, dividindo de um lado com Ernestina Sangali, onde mede 28,00 metros, daí quebra à direita e mede 25 metros, dividindo com a mesma Ernestina Sangali, até encontrar a linha da divisa com a Rua Irmãs Campos Silveira; daí quebra à esquerda e desce a rua Irmãs Campos Silveira e segue medindo 35,70 metros pela referida rua até encontrar a divisa com Romeu Santis; daí quebra à esquerda e segue medindo 24,30 metros dividindo com Romeu Santis; daí quebra à esquerda e segue medindo 12,50 metros dividindo com Romeu Santis; daí quebra à direita e segue medindo 20,00 metros, dividindo com Romeu Santis e Francisco de Oliveira Faraco; e daí quebra à esquerda e segue medindo 51,20 metros até encontrar a linha de divisa com a Rua Cel. Amando Simões. Consta na Av.02 que foi desmembrado do imóvel retro matriculado, um terreno com 303,75 metros quadrados, devidamente descrito na matrícula referida (matrícula nº 3.292). Consta na Av.03 que foi desmembrado do imóvel retro matriculado, um terreno com a área de 487,30 metros quadrados, devidamente descrito na matrícula referida (matrícula nº 5.160). Consta no Auto de Avaliação de fls. 188/189 , realizado pelo Oficial de Justiça em 11/03/2026, que trata-se de um terreno, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, à Rua Cel. Amando Simões, nº 905, esquina da Rua Irmãs Campos Silveira, matriculado sob nº 2.163 do CRI de São Manuel/SP, e, de acordo com o que consta na referida matrícula, excluída a casa, que deu origem à matrícula 2170, bem como, sendo excluídos mais 2 lotes de terreno, que deram origem às matrículas 3292 e 5160, corresponde às averbações 2 e 3 desta matrícula. Portanto, do lote original, foram excluídas as seguintes áreas: 700m² (matrícula 2.170), 303,75m² (matrícula 3.292) e 487,30m² (matrícula 5.160). Na descrição da matrícula, não há a informação correspondente à sua área original, portanto, estima-se que o lote original desta matrícula continha 2.463,45m². Consequentemente, considerando a área original e os 3 desmembramentos realizados sobre ela, conclui-se que a matrícula nº 2.163 ficou com a seguinte área remanescente: 972,40m². Segundo dados coletados acima informado, o terreno possui 972,40m². Imóvel localizado na Rua Coronel Amando Simões, nº 905, São Manuel/SP . Imóvel matrícula nº 2.163 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 472.068,00 (quatrocentos e setenta e dois mil e sessenta e oito reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 15% do remanescente do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 581.01.2010.003133-0, nº de Ordem 164/10, movida pela União; Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 6% do remanescente do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0006345-73.2009.8.26.0581, movida pela União; Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 1001548-17.2021.8.26.0581, movida pelo Espólio de Fabiano Romanini e outro; Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 1000863-10.2021.8.26.0581, movida por Destro Brasil Distribuição LTDA.; Av.10- DIS