R$ 419.046

LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO 2ª Vara Cível da Comarca de São José (SC) AUTOS: 5000148-36.2010.8.24.0064 EXEQUENTE : VALDE ELPIDIO ANTONIO DA ROCHA (ESPÓLIO) E SAULO VALDE DA ROCHA (INVENTARIANTE) EXECUTADO: ARLETE DONARIA MACHADO E VALDEMAR MANOEL MACHADO LOTE 01: a) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com área de 455,80 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 4.927. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação (evento 650), no terreno acima descrito, encontra-se edificado uma casa de alvenaria, de um (01) pavimento, toda cercada, não averbada. Avaliação: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 768.251,44 (Setecentos e sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e um reais e quarenta e quatro centavos) em 30/04/2026 ; b) Um terreno situado no distrito de Barreiros, São José (SC), com a área de 364,00 m², localizado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557. Transcrito no Ofício de Registro de Imóveis de São José (SC) sob matrícula nº 22.802. OBSERVAÇÕES: Conforme Laudo de Avaliação (evento 650), no terreno acima descrito, encontra-se edificado nos fundos, um pequeno galpão, todo aberto, não averbado. Avaliação: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) em 12/11/2020, atualizado para R$ 419.046,24 (Quatrocentos e dezenove mil, quarenta e seis reais e vinte e quatro centavos) em 30/04/2026. Observações: Sobre tal aspecto, merece ser trazido à baila a transcrição que assevera a douta magistrada, conforme Despacho/Decisão: “Percebe-se que os imóveis são contíguos e apesar de constarem com matrículas autônomas, possuem edificações que sobrepõem as duas áreas, não sendo possível – ao menos do ponto de vista pragmático – a alienação judicial separadamente, pois importaria na demolição da casa de alvenaria e/ou do pequeno galpão existentes, construídos sobre ambos os imóveis, não sendo passíveis de desmembramento.” AVALIAÇÃO TOTAL: 1.187.297,68 (Um milhão, cento e oitenta e sete mil, duzentos e noventa e sete reais e sessenta e oito centavos). 1º LEILÃO: 06 DE AGOSTO DE 2026, às 11:00 horas, pelo valor igual ou superior ao da avaliação. 2º LEILÃO: 13 DE AGOSTO DE 2026, às 11:00 horas, a quem mais ofertar, desde que não seja preço vil. EDITAL MATRÍCULA 4.927 MATRÍCULA 22.802 DÊ SEU LANCE AQUI!