R$ 1.732.839

Bem leiloado: Um terreno sob nº 1, da quadra 32, situado na Vila Toninho, neste município, medindo 39,50 metros de frente, igual dimensão dos fundos, por 121,45 metros de um lado e 123,45 metros do outro lado, confrontando-se pela frente com a Estrada 23, de um lado com a Estrada 17, formando esquina, do outro lado com o lote 02 e nos fundos com o Nicolau Raduam. Matrícula 10.030 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto-SP. Cadastro municipal n. 0554978638. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 207/230 dos presentes autos (datado de 09/12/2020), o imóvel encerra uma área total de 4.835,55 (quatro mil, oitocentos e trinta e cinco metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados) e apresenta as seguintes áreas construídas: - pavimento térreo = 667,23 m² - mezanino = 227,10 m² - terraço = 319,78 m² - dependência = 28,20 m² Total = 1.242,31 m² Endereço: Rua João Benhossi nº 7 (lote 1 - quadra 32), bairro Estância Jóckei Club, São José do Rio Preto/SP, CEP 15081-523. Avaliação : R$ 1.700.000,00 (abril/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Situação do imóvel : desocupado na maior parte do tempo (utilizado eventualmente como espaço de locação para eventos). Visitação: a ser realizada em datas/horários a serem divulgados no site da Viva Leilões, mediante colaboração das partes; os interessados em participar da visitação deverão previamente cadastrar-se no site da Viva Leilões e habilitar-se para o respectivo leilão, confirmando o interesse na visitação via email ( [email protected] ). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento).