R$ 53.705

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano para construção. Área: 312,00 m². Dimensões: Frente: 12,00 m; Fundos: 12,00 m; Laterais: 26,00 m cada. Localização: Lote nº 09 da Quadra nº 03, Loteamento denominado Villa Goulat – Prolongamento , zona urbana de Rondonópolis/MT . Confrontações: Frente: Rua Guia Lopes; Lado direito: parte do lote nº 10; Lado esquerdo: lotes nº 07 e 08; Fundos: parte do lote nº 06. Matrícula: nº 28.471 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. Inscrição Cadastral: Não informado. Características do imóvel: Terreno destinado à construção; Região servida por energia elétrica; Rede de água; Iluminação pública; Rua sem pavimentação na altura do imóvel; Área predominantemente residencial. RELATÓRIO DA REGIÃO: LOTEAMENTO VILLA GOULAT – RONDONÓPOLIS – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Loteamento Villa Goulat , com frente para a Rua Guia Lopes , em uma região de expansão urbana de Rondonópolis. Conforme consta no edital, o local dispõe de energia elétrica, abastecimento de água e iluminação pública , sendo caracterizado como área predominantemente residencial. A região conta com boa oferta de supermercados, farmácias, escolas, postos de combustíveis, padarias, restaurantes e demais comércios de bairro. Também possui acesso facilitado ao Rondon Plaza Shopping , ao Horto Florestal de Rondonópolis e a diversos serviços públicos e privados, proporcionando praticidade para moradores e investidores. Segurança A região possui perfil predominantemente residencial e apresenta ocupação consolidada com loteamentos e bairros em desenvolvimento. Não há registros públicos específicos sobre criminalidade no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta à Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso para obtenção de indicadores atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 6 a 8 km do Centro de Rondonópolis , com acesso por importantes vias urbanas que permitem deslocamento rápido aos principais polos comerciais, hospitais, universidades e órgãos públicos da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Loteamento Villa Goulat está inserido em uma das áreas de expansão urbana de Rondonópolis, município que apresenta crescimento contínuo impulsionado pelo agronegócio, logística, comércio e prestação de serviços. A disponibilidade de infraestrutura básica, associada ao crescimento residencial da região, contribui para a valorização gradual dos terrenos urbanos destinados à construção. Valores médios de terrenos na região: Terrenos com aproximadamente 300 m²: entre R$ 90.000,00 e R$ 180.000,00 , variando conforme localização, infraestrutura e padrão de urbanização. A tendência é de valorização imobiliária à medida que novos empreendimentos residenciais e comerciais são implantados no entorno. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Rondonópolis/MT) População (Censo 2022): 244.911 habitantes. População estimada: aproximadamente 263 mil habitantes. Densidade demográfica: 50,77 hab./km². IDHM: 0,755. PIB per capita: aproximadamente R$ 67.650,00. Economia fortemente baseada no agronegócio , logística, comércio, indústria de transformação e setor de serviços, consolidando Rondonópolis como um dos principais polos econômicos de Mato Grosso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 107.410,98 (cento e sete mil, quatrocentos e dez reais e noventa e oito centavos), em 17 de julho de 2026.