R$ 70.000

NOVA SANTA HELENA (MT): IMÓVEL 300,00 m² Matrícula 1.440 (1º ORI – Itaúba (MT)): Um Imóvel Urbano, situado na cidade de Nova Santa Helena, comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso, correspondente ao Lote nº 02, da Quadra nº 108, com área de 300,00 m² do Loteamento denominado Loteamento Cidade Santa Helena, dentro dos seguintes limites: Frente: confronta com a Av. Brasil, medindo 10,00 m, Fundos: confronta com o lote nº 15, medindo 10,00 m, Lado Direito: confronta com o Lote nº 03, medindo 30,00 m, Lado Esquerdo: confronta com o Lote nº 01, medindo 30,00 m. Dados Municipais: Insc.: 001.013.108.002.001. Av.04/1.440 de 12/01/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “O lote avaliando apresenta formato geométrico regular e possui uma área superficial total de 300,00 m². Sua morfologia é configurada por uma testada principal (frente) de 10,00 metros, linha de fundos de 10,00 metros e linhas laterais (profundidade) de 30,00 metros. Sob o aspecto físico, o terreno exibe topografia plana e conformação geotécnica favoráveis, características que otimizam o seu pleno aproveitamento imobiliário para futuras edificações. O lote avaliando caracteriza-se como um terreno urbano atualmente vago, sem uso efetivo e desprovido de benfeitorias públicas imediatas em seu perímetro, tais como pavimentação de passeio (calçada) e padrões instalados para fornecimento de água encanada e energia elétrica. No momento da vistoria técnica, constatou-se a ausência de edificações nos lotes confrontantes. Devido à densidade da vegetação nativa (mato alto) no local, restou inviabilizada a identificação visual dos marcos topográficos ou estacas de limitação do perímetro. Diante disso, a correta localização e a amarração espacial do lote avaliando foram devidamente validadas e confrontadas por meio da análise do mapa predial oficial junto à Prefeitura Municipal de Nova Santa Helena - MT.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): SLS DROGARIA LTDA, CNPJ: 10.373.996/0001-34; SILVIO L*** D*** S***, CPF: **2.**2.**9-04; EDIANE C*** S*** D** S***, CPF: **2.**5.**9-62. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 27/07/2026: R$ 70.000,00* • 2ª Data Formal até 03/08/2026: R$ 91.644,69 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.