R$ 1.575.000

🏢 Terreno Urbano – José Geraldo da Cruz – Juazeiro do Norte/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área urbana localizada em Juazeiro do Norte/CE, com potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou incorporação imobiliária. 📍 Endereço Completo R. Manoel Miguel Cordeiro, s/n Lotes 01 a 10 – Quadra 14 Bairro José Geraldo da Cruz – Juazeiro do Norte/CE CEP: 63.033-265 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano (terreno) registrado sob matrícula nº 10.332 no Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício da cidade de Juazeiro do Norte/CE (Cartório Padre Cícero), constituído pelos lotes 01 ao 10 da quadra 14 do Loteamento Manoel Soares Couto, pertencente ao espólio de Luiz Soares Couto. O imóvel encontra-se encravado em terreno plano, em área predominantemente residencial, próximo à Avenida Maria Ednir Bezerra Mendonça, importante via urbana da cidade de Juazeiro do Norte/CE. O terreno é murado com alvenaria em tijolos e concreto armado, oferecendo segurança e excelente potencial construtivo. 🔹 Imóvel 01 Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 da Quadra 14 do Loteamento Manoel Soares Couto. Confrontações: • Frente: Rua Principal Miguel Cordeiro, medindo 60,00 m • Fundos: Rua Projetada, medindo 100,00 m • Lado direito: Município de Juazeiro do Norte através de Rua Projetada, medindo 100,00 m • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Terreno plano • Murado com alvenaria em tijolos e concreto armado • Área inserida em região urbana residencial consolidada 📐 Áreas Área total do terreno: 6.000,00 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 10.332 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 5º Ofício de Juazeiro do Norte/CE CNPJ: 02.663.815/0001-86 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 10.332 🔢 Processo: 00002678020134058102 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal CE – Fortaleza/CE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Juazeiro do Norte/CE 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e regiões urbanas da cidade 🏬 Região residencial em expansão com infraestrutura consolidada 📈 Excelente potencial para loteamento, construção residencial ou investimento imobiliário 📌 Município com forte crescimento econômico e valorização urbana no Cariri Cearense O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.