R$ 1.000.000

TERRENOS COM 1.032,68m² COM BENFEITORIAS EM GRAMADO/RS - VENDA DIRETA ***LANCE LIVRE PARA COMPRA DO BEM - APRESENTE SUA PROPOSTA*** Modalidade da Venda Direta: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); Há lotes que podem ser vendidos no exato momento que for apresentado um lance, sem necessidade de entrar em disputa. Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda direta ao ofertante antes mesmo de encerrar o prazo. DAS PROPOSTAS APRESENTADAS Caso seja recebida uma proposta, seja através da plataforma on-line ou correspondência eletrônica, deverá o proponente estar devidamente qualificado, informar os valores, formas de pagamento, condições de pagamento, eventuais garantias da proposta e declaração de ciência dos ônus e obrigações. DAS PROPOSTAS E DO LANCE SUGERIDO Todas as propostas serão apresentadas condicionadas ao aceite do comitente vendedor. Lance sugerido: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) para o imóvel matrícula 541 do CRI de Gramado. Lance sugerido: R$ 2.585.930,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta e cinco mil novecentos e trinta reais) para os imóveis mátriculas 542 e 1.256 do CRI de Gramado. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será pago pelo arrematante ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação Conforme devidamente autorizado pelo proprietário, a oferta em venda direta do imóvel matrícula nº 541 do Cartório de Registro de Imóveis de Gramado com lance mínimo sugerido de R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) que deverão ser propostas on-line através da plataforma do leiloeiro ou por escrito devendo serem devidamente formalizadas para o e-mail Contato@TuraniLeiloes.com.br. As propostas serão formalmente apresentadas ao comitente vendedor para ciência e eventual aceite. Em caso de compra arcará o proponente comprador com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e com o valor do lance e ônus descritos como de sua responsabilidade, conforme proposta. O pagamento deverá ser realizado nos termos da proposta ou, não estipulado, em até 24h (horas) após o aceite. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O comprador pagará no ato o preço total da proposta e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor da oferta. Após o aceite da proposta a escritura de compra e venda será lavrada em até 120 dias, contados da data do aceite. Todas as providências e despesas relativas à desocupação dos imóveis ocupados a qualquer título, sejam eles locados, arrendados, dados em comodato ou invadidos cabe ao COMPRADOR, ainda cabe ao comprador obter as informações atinentes, bem como adotar a suas expensas as medidas necessárias à expedição de alvarás, licenças, atestados e demais documentos nos competentes órgãos ou autoridades competentes, se necessário for. Os débitos expressamente apontados na descrição do imóvel, como débitos de tributos e despesas de qualquer natureza, inclusive condominiais, tanto anteriores à Consolidação da Propriedade quanto posteriores à esta, serão integralmente assumidos e transferidos ao COMPRADOR, que deverá quitá-los junto aos respectivos credores, sem direito a ressarcimento, até a data da assinatura da Escritura Pública de Venda e Compra. O COMPRADOR é responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas, despesas de condomínio e outras, de qualquer natureza, que incidam sobre o imóvel vencidos e vincendos. É de responsabilidade do COMPRADOR adotar todas as providências, judiciais ou não, para a imissão na posse direta do imóvel. Ao passo que a posse indireta será transmitida ao COMPRADOR logo após o pagamento da venda e compra. Será celebrada pelo VENDEDOR e COMPRADOR Escritura Pública de Venda e Compra, no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias contados da data do aceite da proposta, sendo que o Tabelião de Notas será definido pelo VENDEDOR. Em caso de inadimplemento no prazo supra estabelecido ou arrependimento do comprador, será aplicada multa de até 20% sobre o valor da arrematação, acrescido de eventuais custas com remoção e armazenamento do bem e comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). O não exercício, pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades que lhe concedem a lei, este Edital e ou o instrumento utilizado para formalizar a venda, importará mera tolerância, não constituindo novação contratual ou renúncia de direitos. Fica eleito o Foro da comarca de Caxias do Sul/RS, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital. Para maiores informações acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail Contato@TuraniLeiloes.com.br, e pelos telefones (54) 99934-3714, (51) 99220-9918 e (54) 3419-3693. Fica eleito o Foro da comarca de Caxias do Sul/RS, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital. Gramado, 23 de junho de 2026 4448 AVENIDA CENTRAL, GRAMADO-RS RUA VENERÁVEL N° 280, AVENIDA CENTRAL, GRAMADO-RS CON