R$ 42.586

LOTE DE TERRENO PRÓPRIO SOB O N.º 15 DA QUADRA “15”, componente do “LOTEAMENTO PARQUE DOS COQUEIROS – PÓLO RESIDENCIAL”, localizado neste Município de Glória do Goitá - PE, medindo o mesmo 12,00m de frente, 12,00m nos fundos, por 20,00m do lado direito e 20,00m do lado esquerdo, com a área total de 240,00m², confrontando-se da maneira seguinte: na frente, com Via local 12; ao lado direito, com UH 16; ao lado esquerdo, com UH 14 e nos fundos com UH 20. AVALIAÇÃO: R$ 42.585,60 (Quarenta e dois mil, quinhentos e oitenta e cinco reais e sessenta centavos) MATRÍCULA : SERVENTIA REGISTRAL DE GLÓRIA DO GOITÁ, SOB O Nº 9052 AV-2 – 9052. INDISPONIBILIDADE GENÉRICA. processo n.º 0037372-82.2019.8.17.2001 (processo acima descrito) AV-3 – 9052. INDISPONIBILIDADE GENÉRICA. processo n.º 0037372-82.2019.8.17.2001 (processo acima descrito) SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: SITUAÇÃO FÍSICA E URBANÍSTICA: Na vistoria constatou-se que o imóvel consiste em lote urbano não edificado, apresentando: Topografia predominantemente regular; Presença de vegetação rasteira; Ausência de edificações ou benfeitorias no lote avaliado; Inserção em loteamento urbano regular. O ENTORNO IMEDIATO DISPÕE DE: Vias pavimentadas em paralelepípedos; Iluminação pública instalada; Rede de energia elétrica aérea; Canteiros centrais ajardinados em trechos do loteamento; Perfil residencial, em processo de consolidação urbana, com ocupação ainda parcial. MÉDIA PONDERADA POR ÁREA : Valor total das ofertas: R$ 218.000,00; Área total considerada: 1.105,8 m²; Valor médio ponderado: R$ 197,16/m² CONSIDERANDO: Baixa consolidação do loteamento; Ausência de edificações na quadra; Vegetação elevada; Contexto periférico e ainda em desenvolvimento;