R$ 880.000

**COMPREI - ➡️ Para participar, acesse a plataforma pelo link abaixo: COMPREI - Detalhe do Anúncio DESCRIÇÃO COMPLETA: “O terreno em formato de uma cunha, situado no lado par da rua João Tozini, fundos, município de Corupá-SC, com as seguintes confrontações: fazendo frente com a BR-SC 36 com 42,50m, entre as terras de Nelson Frankowiak e José Piontkiewicz, sendo do lado esquerdo com uma linha de 638,00 em terras de José Piontkiewicz, contendo uma área de 13.378,75 m², sem benfeitorias, que dista do Posto Ipiranga a 150 m”, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul sob o nº 5.545. “O terreno situado no lado par da BR-280, município de Corupá-SC, desta comarca, com a área de 12.262,00 m², sem benfeitorias, em formato irregular, fazendo frente com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 10,50m com a BR-280 e a outra de 32,00m com terras de Osvaldo Piontkiewicz, estremando pelo lado direito com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 78,00 m com terras de Osvaldo Piontkiewicz e a outra de 616,00 m com terras de Isac Mengazzo Borges e lado esquerdo com 695,00 m com terras de Adolfo Bindhammer, dista 150,00 m do Posto Ipiranga”, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul sob o nº 12.244. Matrículas: nº 5.545 e nº 12.244 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul. Localização: Frente para a BR 280, distante 150 metros do Posto Ipiranga, conhecido por Posto ISAC - Corupá/SC. Valor da Avaliação: R$ 1.760.000,00 (um milhão setecentos e sessenta mil reais). 1 - Características do negócio Para venda judicial: A compra de bens no Comprei é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso. Portanto, é importante conferir se há ressalvas na decisão judicial que incluiu o bem na plataforma. A alienação de bens ocorre ad corpus, ou seja, os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não havendo responsabilidade do Comprei ou do credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes. Para venda extrajudicial: Venda sem litígio, em que o devedor ofereceu um bem para pagamento da dívida. Modalidade mais rápida e simplificada, sem resistência do devedor, que entregará o bem ao comprador desocupado. O negócio será particular, entre o comprador e o devedor/vendedor, figurando o credor como interveniente/anuente no Contrato de Compra e Venda. Nesta modalidade, o devedor/vendedor responde por todos os riscos e débitos que gravem o bem até o momento da entrega, incluindo a evicção e impugnações/exigências em registro público, ficando os posteriores a cargo do comprador. 2 - Proposta de compra Após ativação do anúncio, uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias; se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata. A proposta será feita exclusivamente na plataforma web Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Verifique sempre se está no ambiente digital governamental. Não terá validade propostas oferecidas fora do Comprei, ainda que em plataformas de corretores ou leiloerios credenciados no programa, podendo neste último caso tais meios serem utilizados exclusivamente para fins publicitários. 3 - Pagamento O pagamento no Comprei deverá será realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento (o Comprei não gera boleto bancário), que poderá ser DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) emitido na plataforma ou DJE (Guia Judicial) emitida pelo seu vendedor, a depender do caso. O Comprei não envia links de pagamento. O comprador pagará ao intermediário (leiloeiro ou corretor) deste anúncio, a título de comissão, o percentual fixado em decisão judicial ou administrativa, que será informado por ocasião da formalização da proposta (no geral, o valor será de 5% sobre o valor da compra). O valor será pago via transferência bancária, não tendo o Comprei ingerência sobre este aspecto do negócio. 4 - Venda Parcelada Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. As condições de parcelamento (valor de entrada e quantidade de parcelas) são apenas uma simulação e poderão sofrer alterações por ocasião da homologação judicial da compra. Em situação excepcionais, como a existência de coproprietários ou credores preferenciais, poderá ser determinado pelo Juiz, por ocasião de homologação do negócio, o pagamento antecipado de parcelas. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento