R$ 2.450.000

Imóvel localizado na Quadra QN-17, Conjunto 05, Lote nº 02, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, Distrito Federal, matrícula n.º 96.156, registrado no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (ID 243412433). Descrição da Matrícula sob n° 96.156 do 4° ORI do DF: IMÓVEL: Lote nº 02, do Conjunto 05, da Quadra QN-17, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, desta capital, medindo 79,30m pela frente, 80,05m pelo fundo, 59,38m pela lateral direita e 47,06m pela lateral esquerda, ou seja, a área de 4.221,78m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com a via pública, pela lateral direita com os Lotes nºs 03 a 13 e pela lateral esquerda com o Lote nº 01. Av.01 Averbação de Ofício: É vedado o uso comercial do presente Lote. Auto de Avaliação: A avaliação foi realizada com base na média de preços praticados na região, considerando a metragem do lote, a ausência de edificação, a proximidade com a DF-001 e a vedação do uso comercial do lote conforme AV. 1-96156. Foram considerados na avaliação anúncios em sites imobiliários referentes à imóveis semelhantes na região e em áreas próximas, Não existe edificação no conjunto 5 ou em outros conjuntos próximos da QN 17, tratando-se de extensa área descampada. Embora haja alguns marcos de divisão do terreno, não há nos dados da matrícula e mapas disponíveis da região. (Id 271395344). ÔNUS E GRAVAMES: R.03 Alienação Fiduciária: O imóvel foi alienado fiduciariamente a favor da COMPANHIA IMOBILIÁRIA DE BRASÍLIA - TERRACAP. Av. 04 Premonitória: Processo n° 2015.07.1.028653-3 de Taguatinga/DF, movida por CAMPEÃO MULTIMARCAS LOCADORA E VEICULOS LTDA. Av.08 Indisponibilidade: Processo 0001639-10.2018.5.10.0102 da 2ª VT de Taguatinga/DF, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. Av.09 Indisponibilidade: Processo 0001695-40.2018.5.10.0103 da 3ª VT de Taguatinga/DF, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. R.10 Locação: O imóvel foi dado em locação a MIVA SMT - MINISTÉRIO INTERNACIONAL VIDA ABUNDANTE, pelo aluguel mensal convencionado no valor de R$ 7.000,00, com início em 15/01/2023 e término previsto para 15/01/2053. Av.11 Cláusula de Direito de Preferência: Fica garantido à locatária o direito de preferência, no caso de venda do imóvel locado ou qualquer outra forma de alienação. Av.13 Averbação de Existência de Ação: Processo 0704585-64.2023.8.07.0006 da 1ª Vara de Sobradinho/DF, movida por ADAUTO LUCIO DE MESQUITA. Av.14 Indisponibilidade: Processo 0011163-38.2022.5.18.0241 da 18ª VT de Valparaíso/GO, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. Av.15 Penhora: Nestes autos. (Id 268070941). Dados do registro do imóvel: 96.156 do 4° ORI do DF. Inscrição do imóvel no registro fazendário: N/I. Avaliação: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais) , conforme avaliação de ID 271395344.