R$ 138.035

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE UM IMÓVEL RESIDENCIAL, COM 162,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 278,70 M² DE ÁREA DE TERRENO, anteriormente descrito como: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 6 da quadra 12, situado no loteamento denominado "Jardim dos Lírios", em Americana, medindo 7,50 m de frente para a rua dos Colibris; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com área da Prefeitura Municipal de Americana; 37,16 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 5 e de outro com os lotes 7, 8, 9 e 10, perfazendo a área de 278,70 m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 302/341): O imóvel é constituído por construção em alvenaria, sem acabamento, contendo garagem coberta, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala de TV integrada à sala de jantar, cozinha e 01 (um) banheiro social. O bem possui ainda corredor lateral parcialmente coberto, com pia e churrasqueira, além de área externa não edificada aos fundos e na lateral esquerda. As paredes e tetos encontram-se, em sua maioria, apenas no chapisco, com pisos em contrapiso, esquadrias predominantemente em madeira e instalações hidráulicas e elétricas em bom estado de funcionamento. O imóvel é murado, com portões metálicos, sendo 01 (um) automatizado para veículos e outro para pedestres, apresentando muros sem reboco e sem pintura. Conta, ainda, com área externa coberta, quintal em concreto e corredor lateral com cobertura parcial em forro de PVC, sendo atualmente utilizado para fins multifamiliares. Matrícula nº 64.766 do CRI de Americana/SP. Contribuinte nº 24.0037.0300.0000 Propriedade ou Direitos: Direitos aquisitivos decorrente da escritura de fls. 11/32 e contrato de fls. 33/37. Em razão da não averbação referido instrumento, foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos que os Executados possuem sobre o bem (fls. 275/276) Conforme Laudo de Avaliação: 🏡 AMERICANA/SP – JD. DOS LÍRIOS 📍 Rua dos Colibris 🏠 IMÓVEL RESIDENCIAL (DIREITOS AQUISITIVOS) ✔ Área construída: 162,00 m² ✔ Área do terreno: 278,70 m² 📐 Dimensões do Terreno ✔ Frente: 7,50 m ✔ Fundos: 7,50 m ✔ Laterais: 37,16 m 🏡 Composição do Imóvel ✔ 03 dormitórios (1 suíte) 🛏️🛏️🛏️ ✔ Sala de TV integrada à sala de jantar 🛋️ ✔ Cozinha 🍳 ✔ Banheiro social 🚿 ✔ Garagem coberta 🚗 ✔ Área gourmet com churrasqueira 🔥 ✔ Corredor lateral parcialmente coberto ✔ Quintal e área externa ⚠️ Situação do Imóvel ✔ Construção sem acabamento (em fase de obra) ✔ Paredes no chapisco e pisos em contrapiso ✔ Estrutura já definida ✔ Instalações elétrica e hidráulica funcionais ✨ Destaques ✔ Excelente metragem construída (162 m²) ✔ Projeto amplo e bem distribuído ✔ Imóvel já murado com portão (inclusive automatizado) ✔ Potencial de valorização após finalização ✔ Possibilidade de uso multifamiliar 📄 Informações Legais ✔ Direitos aquisitivos sobre o imóvel ✔ Localizado no lote 06 – Quadra 12 📍 Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Americana, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, Rod. Luiz de Queiroz Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Rua dos Colibris 817, Vila Mathiesen, Americana - SP. CEP 13467-303