R$ 2.750.000

🏢 Imóvel Comercial – Centro – Ipaba/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em conjunto de lotes comerciais unificados localizados na área central de Ipaba/MG, contendo edificações comerciais com múltiplas salas e excelente potencial para locação, instalação empresarial ou centro comercial. 📍 Endereço Completo Avenida José Rodrigues de Almeida Ipaba/MG CEP: 35.198-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel composto pelos lotes de terreno nºs 03, 04, 05, 06 e 07, localizados na Avenida José Rodrigues de Almeida, na região central da cidade de Ipaba/MG, unificados pelas matrículas nºs 25.145, 25.146, 25.147, 25.148 e 25.149. Os lotes contíguos estão dispostos em área plana e contam com edificações comerciais voltadas para atividades empresariais e prestação de serviços. A principal benfeitoria consiste em prédio comercial com três pavimentos, medindo aproximadamente 250,00 m², contendo recepção, cozinha e banheiro no térreo; quatro salas comerciais e dois banheiros no primeiro pavimento; e três salas comerciais e banheiro no segundo pavimento. Na lateral da construção principal há uma segunda edificação com aproximadamente 50,00 m², composta por duas salas comerciais e área de serviço. As edificações possuem estrutura em laje, cobertura metálica e telhas coloniais e galvanizadas, apresentando excelente potencial para clínicas, escritórios, empresas, coworkings, centro administrativo ou investimento em renda locatícia. 🔹 Imóvel 01 Lotes de terreno nºs 03, 04, 05, 06 e 07 unificados, localizados na Avenida José Rodrigues de Almeida. Confrontações: • Conforme descrições constantes nas matrículas nºs 25.145, 25.146, 25.147, 25.148 e 25.149 do Cartório competente Benfeitorias: • Prédio comercial com três pavimentos • Recepção • Cozinha • Salas comerciais • Banheiros • Construção lateral com salas comerciais e área de serviço • Estruturas em laje • Cobertura metálica com telhas coloniais e galvanizadas 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Aproximadamente 300,00 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrículas nº: 25.145, 25.146, 25.147, 25.148 e 25.149 🏛️ Cartório de Registro: Ipatinga Cartório de Registro de Imóveis CNPJ: 21.028.667/0001-72 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 25.145 a 25.149 🔢 Processo: 0001101-57.2013.4.01.3814 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal – Ipatinga/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Ipaba/MG 🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias urbanas da cidade O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.