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LOTE 22: Uma gleba de terras destacada da Gleba “F” da Fazenda Vista Alegre, situada no município e comarca de Ibitinga/SP, contendo área superficial de 2,4200 hectares (24.200,00 m²), cadastrada no INCRA sob nº 638.307.027.480-7, com denominação posterior de "Chácara do Gordo". CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 8607/8645: Trata-se de um GALPÃO INDUSTRIAL, com área de terreno de 24.200,00 m² e área construída de 3.911,79 m². CONTRIBUINTE: 0006.0300.0001.01. MATRÍCULA: 24.301 do RGI de Ibitinga/SP. Conforme apurado: 🏭📍 GALPÃO INDUSTRIAL COM 3.911,79M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 24.200M² – IBITINGA/SP Excelente oportunidade para investidores, indústrias, centros logísticos, transportadoras e empresas que buscam uma estrutura pronta para operação. ✅ 24.200,00m² de área total de terreno ✅ 3.911,79m² de área construída ✅ Estrutura industrial completa ✅ Escritórios administrativos ✅ Almoxarifado ✅ Guarita de controle de acesso ✅ Vestiários e sanitários ✅ Cozinha e refeitório ✅ Ampla área para circulação e manobra de veículos 📍 Localizado no município de Ibitinga/SP , em área anteriormente denominada "Chácara do Gordo" , destacada da Gleba “F” da Fazenda Vista Alegre. 🏭 Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por um complexo industrial , implantado sobre terreno de 24.200,00m² , contendo aproximadamente 3.911,79m² de área construída , distribuídos entre: • Galpão industrial principal • Escritórios administrativos • Almoxarifado • Guarita de acesso • Cozinha industrial • Refeitório • Vestiários • Sanitários • Áreas de apoio operacional 🚛 O amplo terreno permite excelente circulação de caminhões, carga e descarga, armazenamento de materiais e possibilidade de expansão das atividades. 📐 Área do terreno: 24.200,00m² (2,42 hectares) 📐 Área construída: 3.911,79m² 🌳 Localização estratégica no interior paulista, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas de diversos segmentos. 💰 Um ativo industrial robusto, com estrutura já consolidada e pronto para receber operações empresariais de médio e grande porte. 📄 Matrícula nº 24.301 do Registro de Imóveis de Ibitinga/SP. 📋 Cadastro INCRA nº 638.307.027.480-7 . ⚖️ Venda em leilão judicial. 📍 Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rua Vereador Manoel Alves Lopes, Rodovia Deputado Vitor Maida, Rodovia Deputado Leonidas Pacheco Ferreira. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Estrada Mun., 540, Chácaras Marina, Ibitinga - SP. CEP 14940-000