R$ 23.631.598

Descrição do lote: Prédio sito a Rua 25 de Março nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, consistente em uma casa de sobrado e respectivo terreno de 140,88ms², com a seguinte descrição: o terreno mede 5,45ms de frente por 25,85ms da frente aos fundos, confrontando por um lado com José de Souza Macedo, de outro com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores, e nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. Consta que o imóvel, objeto da presente matrícula, tem atualmente as seguintes confrontações: pelo lado direito de quem da rua 25 de março olha para o mesmo, com o prédio 681, do lado esquerdo com o número 669, e nos fundos com Mário Mitne. Matrícula nº 37.697 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 001.064.0019-3. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel possui o térreo de loja, com vitrines e prateleiras e escada de acesso ao pavimento superior, que constitui uma sobreloja, com banheiros, escritórios e depósitos. A edificação assim se distribui: pavimento térreo com 150m² e pavimento superior com 150m², totalizando a área construída de 300m². Observação: O imóvel em questão atualmente é composto por boxes comerciais ocupados por locatários cujas locações foram ajustadas de forma verbal. Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.15 – 28/12/95); Penhora em favor de Antonio Catarino de Oliveira (Av. 32 - 24/03/20); Penhora em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento econômico – SF (Av. 36 – 05/05/21); Penhora em favor de Paulo Sérgio Zeminian (Av.37 – 28/06/22); Penhoras em Favor do Município de São Paulo (Av. 38 – 01/06/23 e Av.39 – 01/06/23); Penhora em favor de Ginaldo de Jesus (Av. 40 – 18/07/23); Contrato de locação firmado com Celina Maria Lazaro com direito de preferência na aquisição do imóvel em caso de alienação - Término previsto em 30/12/2027 (R. 42 – 06/08/25 e Av. 43 – 06/08/25); Penhora em favor do Banco do Brasil (Av. 46 – 23/01/26). Impostos, Multas e Taxas: R$ 1.236.885,60 (Mai./2026). Observação: O contrato de locação firmado no R.42 da Matrícula do Imóvel é ineficaz em relação à presente hasta pública conforme decisão judicial. Local Depositado: Rua 25 de Março, 673 - Sé - São Paulo/SP